가좌동 창고임대
일산에서 부담 적은 소형 창고를 찾고 계시다면, 이번 가좌동 창고임대 50평 매물은 한 번 체크해볼 만한 물건입니다.
계획관리지역에 위치한 창고시설로, 내부 소형 사무실이 함께 구성되어 있어 보관과 관리 업무를 한곳에서 처리하기 좋은 구조입니다.
특히 삽다리IC와 가까운 입지라는 점이 실사용자 입장에서는 꽤 큰 장점입니다.
보증금 1,000만 원, 월세 130만원(부가세별도)이라는 조건도 초기 비용 부담을 낮추고 싶은 소규모 사업자에게 잘 맞는 편입니다.
한눈에 보는 매물 요약
위치: 경기도 고양시 일산 가좌동
매물 유형: 가좌동 창고임대 / 일산 창고임대
용도지역: 계획관리지역
건물 용도: 창고시설
건물 면적: 약 50평(165.29㎡)
층고: 내부 고 약 5.5m
내부 구성: 창고 공간 + 내부 소형 사무실
입지 특징: 삽다리IC 인근 위치
임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 130만원(부가세 별도)
문의: 010-3365-7139 [매물번호:W-300]
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가좌동 입지와 삽다리IC 접근성
가좌동은 일산 서부권에서 창고와 소형 물류 수요가 꾸준한 지역입니다.
특히 파주와 김포, 일산을 함께 보는 사업자 입장에서는 이동 동선을 짜기 비교적 편한 편입니다.
이 매물은 삽다리IC 인근에 위치해 있어 차량 이동 시간이 짧고, 주요 도로 접근이 수월합니다.
창고는 내부 면적도 중요하지만 실제로는 차량이 얼마나 편하게 드나들 수 있는지가 운영 효율에 더 직접적인 영향을 주는 경우가 많습니다.
핵심 한 줄로 보면,
이 매물은 “소형 창고 + IC 접근성” 조합이 강한 물건입니다.
건물 개요와 내부 공간 구성
이번 가좌동 창고임대 매물은 건물 50평(165.29㎡) 규모의 소형 창고시설입니다.
너무 크지도 않고 너무 작지도 않은 평형이라, 1인 사업자부터 소규모 법인까지 폭넓게 검토할 수 있는 사이즈입니다.
내부 고는 약 5.5m입니다.
이 정도 층고면 일반 사무실형 공간보다는 분명히 여유가 있어서, 선반이나 랙을 활용한 수직 적재에도 어느 정도 유리합니다.
또한 내부에 소형 사무실이 함께 있다는 점이 중요합니다.
창고만 있는 공간은 물건 보관은 가능해도 주문 확인, 전화 응대, 재고 정리, 간단한 서류 작업을 하기가 불편한데, 이 매물은 그런 부분을 어느 정도 보완해 줍니다.
즉,
“보관만 하는 창고”가 아니라 “일도 같이 할 수 있는 창고”로 보는 게 더 맞습니다.
50평 소형 창고의 실사용 장점
50평 전후 창고는 실제 현장에서 가장 수요가 많은 구간 중 하나입니다.
특히 온라인 셀러, 도소매 사업자, 소규모 유통업, 부품·자재 보관 업종에서 많이 찾습니다.
예를 들면 이렇게 활용할 수 있습니다.
- 한쪽은 재고 보관 공간
- 한쪽은 포장·분류 공간
- 사무실은 주문 확인과 고객 응대 공간
이렇게 나누면 큰 창고가 아니더라도 꽤 효율적으로 운영할 수 있습니다.
특히 집이나 사무실 한켠에 쌓아두던 재고를 분리하고 싶은 단계의 사업자라면 체감 만족도가 높은 편입니다.
계획관리지역 창고라는 점도 실사용 측면에서는 장점이 될 수 있습니다.
물론 실제 업종과 작업 방식에 따라 별도 검토는 필요하지만, 일반적으로 창고·작업 성격의 공간을 찾는 분들이 선호하는 분위기의 입지라고 볼 수 있습니다.
어떤 업종에 잘 맞을까?
이 가좌동 창고임대 매물은 아래와 같은 업종에 특히 잘 맞습니다.
- 온라인 쇼핑몰, 스마트스토어 운영자
- 도소매 유통업
- 소형 부품·자재 보관업
- 포장, 분류, 피킹 위주의 소규모 물류업
- 사무와 보관을 한 공간에서 처리하려는 개인사업자
특히 직원 수가 많지 않은 사업장에 잘 맞습니다.
큰 창고처럼 과한 고정비를 들이지 않으면서도, 외부 창고의 기본 기능은 충분히 확보할 수 있기 때문입니다.
임대 조건과 비용 부담
임대 조건은 보증금 1,000만 원, 월세 130만원이며 부가세는 별도입니다.
일산 창고임대 시장에서 가좌동, 50평, 계획관리지역, 삽다리IC 인근, 내부 사무실 포함이라는 요소를 함께 놓고 보면 상당히 현실적인 조건입니다.
특히 초기 창업자나 외부 창고를 처음 구하는 사업자 입장에서는 보증금과 월세가 과도하지 않다는 점이 장점입니다.
창고는 무조건 싸다고 좋은 것이 아니라, 실제로 내 물류와 업무 흐름에 맞는지가 중요하다는 점에서 이 매물은 균형이 괜찮은 편입니다.
한마디로 정리하면,
“과하지 않은 비용으로 시작할 수 있는 실용형 창고”에 가깝습니다.
이런 분께 특히 잘 맞습니다
- 일산과 파주를 함께 커버하는 소형 물류 동선이 필요한 사업자
- 재고를 집이나 사무실 밖으로 분리하고 싶은 온라인 셀러
- 창고와 사무실을 따로 두기 부담스러운 소규모 법인 또는 개인사업자
- 삽다리IC 접근성을 중요하게 보는 도소매·유통업 종사자
특히 큰 창고보다 “딱 필요한 만큼의 창고”를 찾는 분에게 잘 맞습니다.
사업 규모는 크지 않지만 운영 동선을 조금 더 안정적으로 만들고 싶은 분이라면 검토 가치가 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
Q. 가좌동 창고임대 50평이면 실제로 어느 정도 규모인가요?
A. 소형 사업자가 재고 보관과 간단한 포장 작업을 하기에는 꽤 실용적인 규모입니다. 내부 사무실까지 포함되어 있어 단순 창고보다 체감 활용도는 더 좋은 편입니다.
Q. 내부 소형 사무실은 어떤 점이 좋나요?
A. 주문 확인, 전화 응대, 서류 정리, 간단한 관리 업무를 창고 안에서 바로 처리할 수 있다는 점이 좋습니다. 창고와 사무 기능을 함께 가져가고 싶은 소규모 사업자에게 특히 유리합니다.
한 줄 정리
가좌동 창고임대 일산 50평 매물은, 계획관리지역 내 창고시설 용도에 층고 5.5m, 내부 소형 사무실, 삽다리IC 인근 입지, 보증금 1,000만 원·월세 130만 원(부가세 별도) 조건을 갖춘, 소규모 물류·보관·도소매 사업자에게 실용적으로 잘 맞는 소형 창고형 공간이라고 보시면 됩니다.
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