파주에서 창고를 찾으신다면, 산남동 창고임대 51평 매물을 한 번 눈여겨보셔도 좋습니다.
창고시설 용도로 사용 가능한 건물로, 자유로 인근 위치에 자리하고 있어 파주·일산·서울 서북부 방면으로의 이동이 수월한 입지입니다.
2차선 도로변에 바로 접해 있어 차량 접근성이 좋고, 간판·현수막·외부 사인을 활용하면 자연스럽게 광고효과까지 기대할 수 있는 창고입니다.
한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 경기도 파주시 산남동
- 유형: 산남동 창고임대 / 파주 창고임대
- 건물 면적: 약 51평(170㎡)
- 건물 용도: 창고시설
- 높이: 고 7m
- 도로 조건: 2차선 도로변 접한 위치
- 입지 특징: 자유로 인근 위치, 차량 이동 편리
- 노출 효과: 도로변 간판·현수막 등 광고효과 기대 가능
- 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원(부가세 별도)
- 추천 용도: 물류보관창고, 재고창고, 창고형 사무·작업장 등
임대문의: 031-948-8858 [매물번호: W-289]
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입지 포인트 – 자유로 인근 파주시 산남동
산남동은 파주시 내에서도 자유로 인근에 위치한 지역으로, 파주 도심과 자유로 라인을 함께 활용하기에 좋은 위치에 있습니다.
자유로 접근성이 좋다는 것은 곧
- 파주 전역
- 일산 및 고양시 서부권
- 김포·서울 서북부 일부
까지 차량 이동 동선을 짜기 유리하다는 의미입니다.
이 매물은 2차선 도로변에 바로 접해 있어 초행인 차량도 길 찾기 쉽고, 화물·택배 기사들이 반복적으로 방문할 때 동선이 단순해지는 장점이 있습니다.
도로변 간판/현판을 활용하면, 인근을 오가는 차량과 사람들에게 자연스럽게 노출되어 광고효과를 얻을 수 있는 입지이기도 합니다.
건물 개요와 내부 활용
이번 산남동 창고임대 매물은 51평(170㎡) 규모의 창고시설입니다.
50평 전후의 소형 창고는 실제 현장에서 가장 수요가 꾸준한 평형대 중 하나로,
- 온라인 셀러 재고창고
- 소규모 도·소매 물류창고
- 부품·부자재 보관창고
- 간단한 작업·포장·분류 공간
등으로 활용하기에 적당한 사이즈입니다.
창고시설 용도이기 때문에, 단순 보관 위주에서 피킹·포장·분류 등 가벼운 작업까지 자연스럽게 이어지는 동선을 만들 수 있습니다.
내부 구조는 업종에 따라 랙·선반·작업대·포장 테이블 등을 배치하는 방식으로 꾸며가시면 되며, 일부 구역은 간단한 사무·관리용 공간으로도 사용할 수 있습니다.
2차선 도로변 + 광고효과의 장점
이 매물의 큰 특징 중 하나는 “2차선 도로변에 접해 있다”는 점입니다.
창고는 대개 외곽·골목 안쪽에 위치해 “찾기 어렵고, 광고효과는 거의 없는” 경우가 많은데, 산남동 창고임대 이 매물은 도로와 맞닿아 있어 다음과 같은 장점이 있습니다.
- 화물차·택배차 진입 동선이 단순
- 초행 손님·기사님도 네비게이션 안내 후 쉽게 도착
- 도로변 간판·현수막·외부 랩핑을 활용한 홍보 가능
- 샵형 창고, 창고형 쇼룸 업종일 경우 지나는 차량을 대상으로 한 자연 광고 효과
실제 영업·납품·픽업이 자주 일어나는 업종이라면, “도로변 접 여부”는 생각보다 체감 차이가 큰 요소입니다.
이런 업종·사용 방식에 잘 맞습니다
51평 산남동 창고임대 매물은 다음과 같은 업종 및 사용 시나리오와 궁합이 좋습니다.
- 온라인 쇼핑몰·스마트스토어 셀러
· 재고 보관, 피킹·포장·택배 집하
· 계절상품/행사상품 별도 구역 구성 - 소규모 도·소매/유통업체
· 매장과 분리된 외부 창고로 상품·자재 보관
· 거래처 납품용 물량 집하 및 분류 작업 공간 - 출판·인쇄·패키지·부자재 업종
· 완제품·부자재 박스 보관
· 라벨링·포장·검수 작업 공간 - 창고형 사무·작업장
· 일부 공간은 사무/관리
· 나머지는 보관·작업 동선으로 분리 구성
소형이지만 50평 전후면, 선반 구성에 따라 생각보다 넉넉한 수납 용량과 작업 동선을 설계할 수 있는 구간입니다.
임대 조건과 비용 관점
임대 조건은 다음과 같습니다.
- 보증금: 2,000만 원
- 월세: 150만 원(부가세 별도)
파주시 내 자유로 인근·2차선 도로변 접한 산남동 창고임대 매물이라는 점을 고려하면,
소형·중소형 사업자 입장에서도 현실적으로 접근 가능한 임대료 구간에 해당합니다.
특히
- 집, 오피스텔, 좁은 사무실에 쌓여 있던 재고를 분리하고 싶을 때
- 기존 창고 평수가 모자라서 별도 보관창고를 하나 더 두고 싶을 때
- 자유로 라인 거점으로 소형 창고를 하나 두고 싶을 때
비용 대비 효율적인 선택지가 될 수 있습니다.
사용 용도·인허가 체크 포인트
이 매물은 창고시설 용도이므로, 일반적인 상품·자재 보관과 피킹·포장·분류 등 가벼운 작업에는 비교적 무난한 편입니다.
다만 다음과 같은 경우에는 사용 전 별도 확인이 필요할 수 있습니다.
- 제조·가공 공정이 포함되는 경우
- 소음·분진이 많이 발생하는 설비를 반입하는 경우
- 폐수·유해물질·위험물 등을 취급하는 업종
계약 전에
- 업종, 보관 품목, 작업 내용
- 상주 인원 수
- 차량 종류 및 출입 빈도
를 정리해 두고, 건축사·지자체와 함께 “실제 사용 계획 기준”으로 확인해 보시는 것이 안전합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 51평이면 어느 정도 규모로 보면 될까요?
A. 50평 전후 창고는 소형 온라인 셀러, 도·소매업, 소규모 유통업에서 가장 많이 찾는 평형대입니다. 랙·선반을 수직으로 구성하면 재고 보관과 간단 작업을 함께 처리할 수 있는 실용적인 규모입니다.
Q. 도로변이라 소음이 심하지 않을까요?
A. 2차선 도로변 특성상 차량 통행 소음은 어느 정도 있을 수 있습니다. 다만 창고·작업용으로 사용할 경우에는 대개 업무 특성과 크게 충돌하지 않는 편이며, 필요 시 창문 단열·방음 등을 통해 체감을 줄일 수 있습니다.
Q. 광고효과는 실제로 체감이 될까요?
A. 도로변 간판·현수막·외부 랩핑 등을 활용하면, 인근을 오가는 차량과 사람들에게 지속적으로 노출되므로, B2B·B2C를 가리지 않고 인지도를 조금씩 쌓는 데 도움이 됩니다. 샵형 창고, 소규모 쇼룸형 업종이라면 특히 체감이 큽니다.
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정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2