일산 가좌동 창고임대 48평 전면 마당과 큰 화물차 진입이 강점인 매물
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 매물 위치 | 일산 가좌동 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 |
| 🏢 건물 용도 | 2종근린생활시설 |
| 📐 건물 면적 / 평수 | 48평 (159㎡) |
| 💰 보증금 | 1,500만원 |
| 💵 월세 | 월세 130만원 |
| 🧾 부가세 여부 | 부가세 별도 |
| 📏 층고 | 5.5m |
| 🚚 차량 진입 | 큰 화물차량 진입 가능 |
| 🏡 마당 | 전면 마당 공간 |
| 🛁 화장실 | 내부 화장실 |
| 🧱 추천 용도 / 활용 포인트 | 보관창고, 자재 적치, 물류 보조공간 추천 |
일산 가좌동에서 48평 창고를 찾고 있다면, 이 물건은 보증금 1,500만원에 월세 130만원(부가세별도) 조건으로 접근 가능한 실속형 매물입니다.
계획관리지역 내 2종근린생활시설이고, 고 5.5m에 전면 마당 공간까지 있어 상하차와 보관 효율을 함께 보려는 분께 잘 맞습니다.
큰 화물차량 진입이 가능하다는 점도 바로 체크할 부분입니다.
단순 소형 창고보다 입출고 동선이 중요한 업종이라면 초반 검토 우선순위에 넣어볼 만합니다.
📌 매물 핵심 요약
이 매물은 일산 가좌동에서 과하게 큰 평수보다 운영하기 쉬운 40평대 후반 창고를 찾는 분께 적합합니다.
가격 부담을 낮추면서도 전면 마당, 큰 화물차량 진입, 내부 화장실까지 갖춘 점이 핵심입니다.
48평 규모는 소규모 물류 보관, 자재 적치, 재고 운영, 보조 창고 용도로 보기 좋은 사이즈입니다.
높이도 5.5m가 확보되어 있어 단순 바닥면적만 있는 창고보다 공간 활용이 더 낫게 느껴질 수 있습니다.
🚚 입지 및 접근성
이 매물의 강점은 도로 조건보다도 실제 진입 체감에 있습니다.
큰 화물차량이 들어올 수 있다는 점은 창고 임대에서 상당히 직접적인 장점입니다.
특히 입출고가 있는 업종은 차량 진입이 안 되면 운영 효율이 크게 떨어집니다.
그런 점에서 이 물건은 보관용 창고를 넘어서 실사용형 공간으로 검토하기 좋습니다.
전면 마당 공간이 있다는 점도 함께 봐야 합니다.
차량 접근, 상하차, 짧은 대기 동선까지 생각하면 마당 유무는 현장에서 체감 차이가 크게 나는 요소입니다.
🏢 건물 및 내부 구조
건물 면적은 48평, 층고는 5.5m입니다.
너무 큰 창고는 아니지만, 실속 있게 운영할 수 있는 규모로 보는 편이 맞습니다.
내부 화장실이 있다는 점은 사용 편의성에서 장점입니다.
별도 외부 공용시설을 써야 하는 구조보다 현장 운영 만족도가 더 높을 수 있습니다.
사무실 유무는 제공된 정보가 없어 문의가 필요합니다.
다만 전면 마당과 큰 차량 진입, 내부 화장실 조합만으로도 기본 실사용 조건은 비교적 분명한 편입니다.
✨ 이 매물의 차별점
이 매물은 같은 가좌동 창고임대 물건들 중에서도 “전면 마당 + 큰 화물차량 진입” 조합으로 차별화되는 타입입니다.
평수만 놓고 경쟁하는 물건이 아니라, 실제 입출고와 현장 활용도를 앞세워 볼 수 있는 매물입니다.
또한 48평 규모에 월세 130만원 조건이라는 점도 눈에 띕니다.
과하게 큰 물건이 필요 없고, 현실적인 임차 조건 안에서 실사용 창고를 찾는 분께는 충분히 비교 포인트가 될 수 있습니다.
👀 이런 분께 추천
보관창고나 자재 적치 공간이 필요한 분께 잘 맞습니다.
특히 큰 화물차량 진입이 필요한 업종이라면 우선 확인해볼 만합니다.
전면 마당 공간이 필요한 분께도 추천할 수 있습니다.
상하차 동선이나 짧은 차량 대기 공간이 필요한 경우 체감 장점이 분명할 수 있습니다.
월세 부담을 너무 높이지 않고 일산권 창고를 찾는 분도 검토해볼 만합니다.
다만 실제 사용 업종 적합성은 건축물 용도와 현장 상태를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
전면 마당은 어떻게 활용하기 좋나요?
상하차, 짧은 차량 대기, 자재 이동 동선 등에서 활용하기 좋습니다.
전용 사용 범위는 계약 전 확인하는 것이 좋습니다.
한 줄 정리
일산 가좌동 창고임대 48평 매물은 계획관리지역 내 2종근린생활시설로, 고 5.5m와 전면 마당 공간, 큰 화물차량 진입 가능 조건을 갖춘 실사용형 창고입니다.
문의 전화: 010-3365-7139
[매물번호:W-310]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
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