일산 가좌동 60평 창고임대를 찾는 분이라면 이번 매물은 화려한 조건보다 실제 운영에 필요한 요소가 먼저 보이는 타입입니다.
60평 규모에 큰 차량 진입이 가능하고, 민원 부담이 적은 위치라는 점이 분명해 입출고 동선과 장기 운영 안정성을 함께 보는 분께 잘 맞습니다.
특히 이번 일산 가좌동 창고임대 매물은 월세 145만원으로 비교적 부담이 덜한 조건이라, 고정비를 너무 높이지 않으면서 실사용 가능한 창고를 찾는 분께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
송산IC 약 8분 거리라는 점도 더해져 일산권에서 외부 이동 동선까지 함께 보는 사업자라면 한 번 체크해볼 만합니다.
일산 가좌동 60평 창고임대 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 일산 가좌동 |
| 🏭 매물유형 | 창고 임대 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 |
| 🏢 건축물 용도 | 2종근린생활시설 |
| 📐 건물면적 | 60평 (198㎡) |
| ⬆️ 층고 | 5m |
| 🚻 화장실 | 외부 공용화장실 |
| 🛣️ 도로여건 | 이면도로 접한 위치 |
| 🚚 차량진입 | 큰 차량 진입 가능 |
| 📌 입지특징 | 민원소지 없는 위치 |
| 🚗 IC 접근성 | 송산IC 약 8분 거리 |
| 💰 임대조건 | 보증금 1,500만원 / 월세 145만원 (부가세 별도) |
| ✅ 핵심장점 | 큰 차량 진입, 민원 적은 위치, 부담 덜한 월세 |
왜 이 일산 창고임대 매물이 먼저 보이는가
이번 매물의 핵심은 화려하지 않지만 실사용 조건이 탄탄하다는 점입니다.
창고를 실제로 쓰는 분들은 평수만 보는 것이 아니라 큰 차량이 무리 없이 들어오는지, 주변 민원 부담이 적은지를 함께 따집니다.
그 기준에서 보면 이 매물은 꽤 현실적인 선택지입니다.
자재 반입, 입출고, 납품 동선이 있는 업종이라면 큰 차량 진입 가능 조건은 실제 체감 차이를 만드는 포인트가 됩니다.
일산 가좌동 창고임대 60평의 실제 활용도
건물 면적 60평은 너무 작지도 과하게 크지도 않은 실속형 규모입니다.
소규모 물류, 자재 보관, 온라인 판매 재고창고, 유통 보조거점처럼 현실적인 운영 단위에 잘 맞는 크기입니다.
특히 이런 규모의 창고는 관리 부담이 과하지 않다는 장점이 있습니다.
너무 큰 창고보다 임차료와 유지비 부담을 줄이면서 필요한 만큼만 효율적으로 쓰고 싶은 분께 잘 맞습니다.
층고는 5m로 확인됩니다.
고적재 특화형은 아니지만 일반적인 보관과 적재 운영을 생각하는 분이라면 무난하게 검토할 수 있는 수준입니다.
큰 차량 진입과 민원 부담 적은 위치의 장점
이번 매물에서 가장 먼저 체크해야 할 포인트는 큰 차량 진입 가능 여부입니다.
실제 창고 운영에서는 차가 들어오지 못하면 평수나 임대료가 괜찮아도 체감 만족도가 크게 떨어질 수 있습니다.
또 하나 좋은 점은 민원소지 적은 위치라는 점입니다.
창고나 작업형 공간은 주변 민원 여부가 운영 안정성과 바로 연결되기 때문에, 장기간 안정적으로 쓰고 싶은 분께 중요한 장점이 됩니다.
송산IC 약 8분 거리 접근성
송산IC 약 8분 거리라는 점도 이 매물의 장점 중 하나입니다.
일산권 창고를 볼 때는 내부 위치만이 아니라 외부 도로망 연결성을 함께 봐야 실제 이동 효율이 드러납니다.
이면도로 접한 위치라는 점도 같이 볼 필요가 있습니다.
대로변 전면은 아니지만, 오히려 이런 위치가 민원과 소음 측면에서 안정적으로 느껴지는 경우도 있어 업종에 따라 장점이 될 수 있습니다.
이런 분께 추천하는 일산 가좌동 창고임대
이번 매물은 큰 차량 진입이 가능한 실속형 창고를 찾는 분, 민원 부담이 적은 위치를 선호하는 분, 월세 부담을 너무 높이지 않고 60평 전후 창고를 찾는 분께 잘 맞습니다.
또한 송산IC 접근성을 중요하게 보는 경우에도 충분히 비교해볼 가치가 있습니다.
임대조건 및 현장 확인 포인트
임대조건은 보증금 1,500만원, 월세 145만원이며 부가세는 별도입니다.
실제 계약 전에는 큰 차량 진입 동선, 이면도로 폭, 외부 공용화장실 사용 편의성, 내부 상태를 현장에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.
또한 제2종근린생활시설인 만큼 실제 사용 목적과의 적합성도 체크하는 것이 안전합니다.
사용 업종, 건축물대장상 용도, 현장 상태를 함께 검토하면 더 정확한 판단이 가능합니다.
임대문의: 010-3365-7139
[매물번호:W-308]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
일산 가좌동 창고임대 매물의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
큰 차량 진입 가능 조건과 민원소지 적은 위치가 가장 큰 장점입니다.
실제 운영 안정성과 입출고 편의성을 함께 보는 분께 잘 맞습니다.
층고 5m면 창고로 쓰기에 괜찮은 편인가요?
일반적인 보관과 적재 기준에서는 무난하게 검토할 수 있는 수준입니다.
다만 고적재 위주 업종이라면 현장 확인을 통해 체감 높이를 체크하는 것이 좋습니다.
외부 공용화장실은 불편하지 않나요?
업종과 사용 방식에 따라 다를 수 있습니다.
다만 임대료와 입지, 차량 진입 조건이 더 중요하다면 충분히 감안하고 검토할 수 있는 요소입니다.
한 줄 정리
일산 가좌동 창고임대 매물은 60평 규모에 큰 차량 진입 가능, 민원소지 적은 위치, 송산IC 약 8분 거리, 비교적 부담이 덜한 임대조건이 강점인 실속형 창고입니다.
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