일산 성석동 창고임대를 찾는 분이라면 이번 매물은 구조가 꽤 명확한 편입니다.
단순히 창고 한 동만 있는 느낌이 아니라, 창고와 사무 활용을 함께 생각할 수 있는 구성이라 실사용 만족도를 기대해볼 만한 물건입니다.
특히 이번 일산 성석동 창고임대 매물은 총 85평 규모에 60평 + 25평 복층구조로 되어 있어 공간을 나눠 쓰기 좋습니다.
여기에 신축 컨디션과 넓은 마당 공간까지 갖추고 있어, 깔끔한 외관과 실용적인 동선을 함께 중요하게 보는 분께 잘 맞습니다.
일산 성석동 창고임대 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 일산 성석동 |
| 🏭 매물유형 | 창고 임대 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 |
| 🏢 건축물 용도 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 📐 건물면적 | 총 85평 (282㎡) |
| 🧱 구조 | 60평 + 25평 복층구조 |
| 🌿 대지면적 | 180평 |
| 🚻 화장실 | 내부 화장실 |
| ✨ 건물상태 | 신축 컨디션 |
| 🚛 마당공간 | 넓은 마당 공간 |
| 🧑💼 활용포인트 | 25평 건물 사무동 활용 추천 |
| 🛣️ IC 접근성 | 설문IC 약 11분 거리 |
| 💰 임대조건 | 보증금 3,000만원 / 월세 250만원 (부가세 별도) |
| ✅ 핵심장점 | 복층구조, 신축 컨디션, 넓은 마당, 사무공간 활용 가능 |
왜 이 일산 창고임대 매물이 눈에 들어오는가
이번 일산 성석동 창고임대의 핵심은 깔끔한 컨디션과 공간 분리 활용성입니다.
창고 임차를 볼 때 단순 평수만 보는 분도 있지만, 실제로는 사무공간과 보관공간을 어떻게 나눠 쓸 수 있는지가 훨씬 중요할 때가 많습니다.
이 매물은 총 85평 규모이지만 60평과 25평 복층구조로 나뉘어 있어 체감 활용도가 좋습니다.
특히 25평 공간은 별도 사무동처럼 활용하기 좋다는 점이 분명한 장점입니다.
여기에 신축 컨디션까지 갖추고 있어 입주 후 바로 깔끔하게 사용하고 싶은 분께 더 잘 맞습니다.
외관과 내부 분위기까지 중요하게 보는 수요자라면 더 눈에 들어올 수 있는 매물입니다.
일산 성석동 창고임대 85평 복층구조와 공간 활용성
총 건물면적은 85평으로 실사용 기준에서는 꽤 균형이 좋은 규모입니다.
너무 작은 창고보다 운영 여유가 있고, 반대로 과도한 대형 물건보다 관리 부담은 덜한 편입니다.
무엇보다 60평 + 25평 복층구조라는 점이 눈에 띕니다.
창고와 사무, 또는 보관과 업무 공간을 분리해서 사용하려는 분이라면 이 구조가 상당히 실용적으로 느껴질 수 있습니다.
창고 임대는 한 공간에 모든 기능을 몰아넣는 방식보다 어느 정도 역할을 나눌 수 있을 때 훨씬 운영이 편해집니다.
그런 점에서 이번 일산 성석동 창고임대는 단순 적치형보다는 운영형 공간으로 보는 것이 더 잘 맞습니다.
신축 컨디션과 넓은 마당의 장점
이번 매물은 신축 컨디션이라는 점에서 분명한 경쟁력이 있습니다.
오래된 창고는 외관이나 내부 상태, 보수 부담 때문에 첫인상이 떨어지는 경우가 있는데, 신축 느낌이 살아 있는 매물은 그 자체로 선호도가 높습니다.
넓은 마당 공간 역시 실무적으로 큰 장점입니다.
차량 회차, 상하차, 외부 적치, 출입 동선 정리 등에서 마당 여건은 체감 차이가 큽니다.
특히 마당이 여유 있는 창고는 실제 현장에서 보았을 때 활용도가 더 좋아 보이는 경우가 많습니다.
사진상 느낌보다 현장 체감이 더 괜찮은 매물일 가능성도 충분히 있습니다.
25평 사무동 활용 포인트
이번 일산 성석동 창고임대에서 꼭 봐야 할 부분 중 하나가 25평 공간의 활용성입니다.
이 공간은 단순 부속공간이 아니라 사무동처럼 활용하기 좋은 구조라는 점이 장점입니다.
사무실이 별도로 확보되면 업무와 보관을 한 공간에 섞지 않아도 됩니다.
직원 근무, 상담, 서류 작업, 간단한 회의 공간까지 분리할 수 있어 운영 효율이 높아질 수 있습니다.
특히 온라인 판매, 유통, 물류, 자재 관리처럼 창고와 사무를 동시에 쓰는 업종이라면 더 잘 맞습니다.
별도 사무실 임차를 줄이고 한 장소에서 해결하고 싶은 분께 실용적인 매물입니다.
설문IC 접근성과 실사용 입지
일산 성석동 창고임대를 볼 때 접근성도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
이번 매물은 설문IC 약 11분 거리로, 너무 외진 느낌은 줄이면서도 외부 이동과 지역 연결성을 어느 정도 확보할 수 있는 거리감입니다.
물류 이동이나 차량 운행이 잦은 업종이라면 IC 접근성은 체감 편의성과 연결됩니다.
일산권에서 창고를 찾으면서 너무 깊숙한 위치는 부담스럽고, 그렇다고 도심 한가운데는 아닌 균형 잡힌 입지를 찾는 분이라면 검토할 만합니다.
이런 분께 추천하는 일산 성석동 창고임대
이번 매물은 아래와 같은 분께 특히 잘 맞습니다.
첫째, 깔끔한 신축 컨디션의 창고를 찾는 분입니다.
오래된 느낌보다 외관과 내부 상태까지 중요하게 보는 분께 잘 맞습니다.
둘째, 창고와 사무공간을 분리해서 쓰고 싶은 분입니다.
60평 + 25평 구조는 실제 업무 동선을 나누기에 꽤 실용적입니다.
셋째, 넓은 마당 공간이 필요한 분입니다.
상하차와 차량 회차, 외부 동선까지 함께 중요하게 보는 업종에 유리합니다.
넷째, 설문IC 접근성을 보면서 일산권 창고를 찾는 분입니다.
IC와의 연결성까지 함께 보시는 분이라면 검토 가치가 있습니다.
임대조건 및 현장 확인 포인트
임대조건은 보증금 3,000만원, 월세 250만원이며 부가세는 별도입니다.
이번 매물은 단순한 평수 대비 가격만 볼 것이 아니라 복층구조, 사무공간 활용, 신축 컨디션, 넓은 마당까지 함께 놓고 비교하는 것이 좋습니다.
특히 실제 현장에서는 마당 폭, 차량 진입 동선, 복층 사용감, 내부 상태를 직접 확인해보는 것이 중요합니다.
창고는 숫자보다 현장에서 느껴지는 동선과 공간감이 더 크게 작용하는 경우가 많기 때문입니다.
또한 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있는 만큼, 실제 사용 목적과 맞는지 여부도 사전에 체크하는 것이 안전합니다.
업종에 따라 필요한 서류 확인과 사용 가능 범위 검토를 함께 하시는 것을 권합니다.
임대문의 전화[매물번호:W-306]
010-3365-7139
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
일산 성석동 창고임대 매물의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
복층구조 85평에 신축 컨디션, 넓은 마당 공간, 사무동 활용 가능성이 함께 들어간 점이 가장 큰 장점입니다.
단순 보관용보다 운영형 창고를 찾는 분께 잘 맞습니다.
25평 공간은 어떻게 활용하면 좋을까요?
사무실, 상담실, 직원 근무공간, 간단한 회의 공간 등으로 활용하기 좋습니다.
창고와 사무 기능을 분리하고 싶은 분께 특히 유리합니다.
설문IC 약 11분 거리면 접근성이 괜찮은 편인가요?
일산권에서 창고를 볼 때 무난하게 검토할 수 있는 거리감입니다.
너무 외진 느낌 없이 차량 이동 동선까지 함께 보기 좋은 조건입니다.
한 줄 정리
일산 성석동 창고임대 매물은 계획관리지역에 위치한 제2종근린생활시설(사무소)로, 총 85평 복층구조, 신축 컨디션, 넓은 마당 공간, 25평 사무동 활용 가능성까지 갖춘 실사용도 높은 창고입니다.
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