일산 지영동 공장임대를 찾는 분이라면 이번 매물은 실사용 기준으로 꽤 눈여겨볼 만한 조건을 갖추고 있습니다.
73평 규모의 공장에 단독마당 사용이 가능하고, 민원 부담이 적은 위치라는 점이 먼저 눈에 들어오는 물건입니다.
특히 이번 일산 지영동 공장임대는 건물만 보는 매물이 아니라 차량 진입, 마당 활용, 전기 승압 가능 여부까지 함께 검토할 수 있는 공장입니다.
제조, 가공, 자재 보관, 소규모 물류 운영을 생각하는 분께 현실적으로 잘 맞는 조건입니다.
일산 지영동 공장임대 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 일산 지영동 |
| 🏭 매물유형 | 공장 임대 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 |
| 📐 건물면적 | 73평 (240㎡) |
| 🌿 대지면적 | 182평 |
| ⬆️ 고높이 | 5.45m |
| 🚻 화장실 | 내부 화장실 |
| 🚛 마당사용 | 단독마당 사용 가능 |
| ⚡ 전기사항 | 75kW 승압 가능 |
| 🚚 차량진입 | 5톤 이하 화물차량 진입 가능 |
| 📌 입지특징 | 민원 없는 위치 |
| 🛣️ IC 접근성 | 사리현IC 약 12분 거리 |
| 💰 임대조건 | 보증금 2,000만원 / 월세 200만원 (부가세 별도) |
| ✅ 핵심장점 | 단독마당, 민원 적은 위치, 전기 승압 가능 |
왜 이 일산 공장임대 매물이 눈에 들어오는가
이번 일산 지영동 공장임대의 핵심은 운영하기 편한 조건이 비교적 고르게 들어가 있다는 점입니다.
평수만 큰 공장이 아니라 실제 입주 후 업무를 돌릴 때 필요한 요소들이 잘 보이는 매물입니다.
특히 단독마당 사용 가능 조건은 공장임대에서 체감 차이가 큽니다.
상하차, 자재 적치, 차량 회차 같은 부분에서 단독마당의 편의성은 생각보다 크게 작용합니다.
여기에 민원 부담이 적은 위치라는 점도 실사용자에게는 중요한 포인트입니다.
제조나 가공, 장비 운용이 들어가는 업종은 주변 민원 여부가 실제 운영 안정성과 직결되기 때문입니다.
일산 지영동 공장임대 73평과 182평 대지 활용성
건물 면적 73평은 너무 작지도, 과하게 크지도 않은 실무형 규모입니다.
소규모 제조업, 가공업, 자재 보관, 부품 조립, 물류 연계 운영까지 다양하게 검토할 수 있는 크기입니다.
대지 182평은 건물만 겨우 들어선 구조보다는 외부 활용까지 생각해볼 수 있는 면적입니다.
특히 단독마당 사용이 가능하기 때문에 실제 체감 활용도는 숫자 이상으로 느껴질 수 있습니다.
일산권에서 공장을 찾는 분들 중에는 무조건 큰 평수보다 관리 가능한 규모에 마당 활용이 잘 되는 물건을 선호하는 경우도 많습니다.
그런 기준으로 보면 이번 일산 지영동 공장임대는 꽤 실속 있는 유형에 가깝습니다.
단독마당, 차량 진입, 전기 75kW 승압 가능 체크 포인트
이번 매물에서 꼭 봐야 할 포인트는 단독마당, 차량 진입, 전기 조건입니다.
이 세 가지는 공장 운영 편의성을 크게 좌우하는 핵심 요소입니다.
먼저 단독마당 사용 가능 조건은 공동마당보다 확실히 선호도가 높습니다.
차량 동선이나 자재 이동이 다른 사용자와 겹치지 않기 때문에 운영 스트레스를 줄이는 데 도움이 됩니다.
5톤 이하 화물차량 진입 가능 조건도 실무적으로 충분히 의미가 있습니다.
납품, 입출고, 자재 반입이 있는 업종이라면 차량 접근성은 임대료만큼 중요하게 봐야 하는 부분입니다.
전기 75kW 승압 가능 조건 역시 장점입니다.
공장 임대에서 전기 용량은 업종에 따라 매우 민감한 문제인데, 승압 가능 여부가 확보되어 있으면 향후 운영 폭이 넓어질 수 있습니다.
민원 없는 위치와 사리현IC 접근성
일산 지영동 공장임대 매물을 볼 때 민원 부담이 적은 위치라는 표현은 상당히 중요합니다.
실제 공장 운영에서는 소음, 차량 이동, 작업 형태와 관련된 외부 민원이 사업 안정성에 영향을 줄 수 있기 때문입니다.
따라서 민원 부담이 적은 입지를 찾는 분이라면 이번 매물은 우선 검토해볼 가치가 있습니다.
특히 장비 운용이나 작업 시간이 일정하지 않은 업종일수록 이런 조건은 더 중요하게 느껴집니다.
사리현IC 약 12분 거리라는 점도 체크할 만합니다.
너무 외진 느낌은 줄이면서도 외부 이동과 지역 연결성을 어느 정도 확보할 수 있는 거리감입니다.
이런 분께 추천하는 일산 지영동 공장임대
이번 일산 지영동 공장임대는 아래와 같은 분께 잘 맞습니다.
첫째, 단독마당이 꼭 필요한 공장을 찾는 분입니다.
공동 사용보다 독립된 동선을 중요하게 보는 사업자에게 적합합니다.
둘째, 전기 용량이 중요한 업종입니다.
75kW 승압 가능 조건은 향후 설비 운용이나 생산성 측면에서 유리하게 작용할 수 있습니다.
셋째, 민원 부담이 적은 위치를 선호하는 분입니다.
소규모 제조업, 가공업, 자재 작업이 들어가는 업종은 이런 입지 차이가 실제 만족도로 이어지는 경우가 많습니다.
넷째, 일산권에서 70평대 실속형 공장임대를 찾는 분입니다.
과한 고정비 없이 운영 가능한 규모를 찾는 분께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
임대조건 및 현장 확인 포인트
임대조건은 보증금 2,000만원, 월세 200만원이며 부가세는 별도입니다.
단순 월세 숫자만 볼 것이 아니라 단독마당, 내부 화장실, 전기 75kW 승압 가능, 5톤 이하 차량 진입 가능, 민원 부담이 적은 위치 조건까지 함께 비교해서 판단하는 것이 좋습니다.
이번 일산 지영동 공장임대는 실사용 기준의 장점이 분명한 편입니다.
다만 실제 계약 전에는 마당 사용 범위, 전기 승압 가능 조건, 진입 동선, 내부 상태를 현장에서 직접 확인하는 것이 안전합니다.
또한 공장 임대는 업종 적합성과 현장 사용 편의성이 중요하므로 서류와 현장을 함께 보는 것이 좋습니다.
계획관리지역 공장인 만큼 실제 사용 목적과 맞는지도 사전 검토를 권합니다.
임대문의 전화 [매물번호:W-305]
010-3365-7139
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
일산 지영동 공장임대 매물의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
단독마당 사용 가능 조건과 민원 부담이 적은 위치, 그리고 전기 75kW 승압 가능 조건이 핵심 장점입니다.
실사용 공장을 찾는 분께 체감이 큰 요소들입니다.
5톤 이하 화물차량 진입 가능 조건은 어떤 업종에 유리한가요?
자재 반입, 납품, 입출고가 필요한 소규모 제조업, 가공업, 물류 연계 업종에 유리합니다.
차량 접근성은 운영 편의성과 바로 연결되는 부분입니다.
계약 전에 가장 먼저 확인할 점은 무엇인가요?
단독마당 사용 범위, 전기 조건, 진입 동선, 내부 상태, 실제 업종 적합성을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
공장 임대는 서류와 현장을 같이 보는 것이 가장 안전합니다.
한 줄 정리
일산 지영동 공장임대 매물은 계획관리지역에 위치한 73평 규모 공장으로, 단독마당 사용 가능, 민원 부담이 적은 위치, 전기 75kW 승압 가능, 5톤 이하 화물차량 진입 가능, 사리현IC 약 12분 거리라는 실사용 강점을 갖춘 물건입니다.
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