일산 창고임대 찾으시는 고객님들께 소개해 드리는 고양시 일산동구 장항동 창고시설 임대 매물입니다.
건물 면적 150평(495㎡)에 복층 공간 약 70평을 추가로 사용할 수 있어, 실제로는 약 220평에 달하는 넉넉한 창고 공간을 활용할 수 있는 현장입니다.
중앙 기준 내부 고 7.9m의 높은 층고와 내부 화장실 2개, 장항IC 인근 입지를 갖추고 있어, 일산 동부권에서 넓은 창고형 공간을 찾는 사업자분들께 충분히 검토해 볼 만한 물건입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동
- 용도: 창고시설
- 건물 면적: 약 150평(495㎡)
- 복층 면적: 약 70평 추가 사용 가능
- 사용 가능 면적: 합계 약 220평 내외 활용 가능
- 층고: 중앙 기준 내부 고 약 7.9m
- 내부 구성: 내부 화장실 2개
- 접근성: 장항IC에서 차량 기준 약 5분 거리 위치
- 임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 600만 원(부가세 별도)
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호:W-276]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
📍 일산 장항동 입지·접근성
매물은 고양시 일산동구 장항동에 위치해 있으며, 일산 중심 상권과 주거지역에 인접한 동부권 창고 라인에 자리잡고 있습니다.
장항IC까지 차량으로 약 5분 정도 소요되는 위치라, 수도권제1순환고속도로·서울 방향 주요 도로망과의 연계성이 좋고, 일산 전역은 물론 김포·파주 일부 권역까지도 접근성이 나쁘지 않은 편입니다.
일산 창고임대 수요가 특히 많은 장항·백석·마두 인근과 가깝기 때문에, 도심 근접형 창고를 찾는 온라인 셀러·도소매업자·배송거점 사업자에게 실질적인 입지 메리트가 있습니다.
🏗 건물 개요와 내부 공간 구성
이 매물은 창고시설 용도로 사용되는 건물 150평(495㎡) 규모의 창고입니다.
기본 바닥 면적 150평 위에 복층 공간 약 70평을 추가로 사용할 수 있어, 전체적으로 약 220평에 가까운 실사용 면적을 확보할 수 있는 점이 특징입니다.
중앙 기준 내부 고는 약 7.9m로, 일반 근린생활시설이나 소형 사무·상가 건물에 비해 상당히 높은 층고를 자랑합니다.
층고가 높을수록 랙 설치를 통한 수직 적재나 부피가 큰 물품 보관에 유리해, 같은 평수라도 체감되는 수납 용량이 크게 차이 나는 만큼, 물량이 많은 업종일수록 이 장점을 더 크게 느끼실 수 있습니다.
🧱 복층 포함 약 220평 활용도
복층 공간 약 70평은 창고의 서브공간 또는 사무·작업·분류 공간 등으로 다양하게 구성할 수 있습니다.
예를 들어
- 1층 150평은 메인 입·출고 및 보관 창고
- 복층 70평은 피킹·포장·라벨링·사무·휴게공간 등
으로 나누어 사용하면, 같은 건물 안에서 물류 전 과정을 처리하는 동선을 만들 수 있습니다.
이처럼 실제 사용 면적이 약 220평 수준이기 때문에, 단순히 평수만 보고 판단했을 때보다 현장에서 느끼는 공간감이 훨씬 넉넉한 편입니다.
다만 복층 구조의 정확한 형태와 하중, 계단 동선 등은 현장에서 직접 확인하시는 것을 권장드립니다
🚻 내부 화장실 2개와 작업 환경
내부에 화장실이 2개 구비되어 있다는 점도 실사용자 입장에서 중요한 요소입니다.
상주 인원이나 작업 인원이 일정 수준 이상인 창고·작업장에서는 화장실 수와 위치에 따라 동선, 휴식, 위생 관리의 편의성이 크게 달라집니다.
화장실이 한 곳만 있는 현장보다, 2개 이상의 화장실이 있는 경우 남녀 분리 사용 또는 직원·방문자 분리 사용 등 운영 방식에 따라 유연하게 나눠 쓸 수 있다는 장점이 있습니다.
창고시설 특성상 장시간 작업이 이어지는 경우가 많은 만큼, 이런 기본 편의시설이 잘 갖춰져 있는지는 실제 현장을 선택할 때 중요한 체크 포인트입니다.
🚚 차량 동선과 상·하차 효율
장항IC 인근 창고시설인 만큼, 차량을 이용한 입·출고 동선을 구성하기에 유리한 편입니다.
일산 창고임대 수요가 많은 장항동 라인 자체가 물류·배송 동선상 자주 이용되는 구간입니다.
1톤·2.5톤 등 소형 화물차를 주로 사용하는 온라인 셀러·도소매업체의 경우, 일산 도심과의 거리, 고속도로 IC와의 거리 모두를 고려했을 때 실질적인 작업 효율을 기대할 수 있는 위치입니다.
💰 임대 조건과 비용 구조
임대 조건은 보증금 6,000만 원, 월세 600만 원(부가세 별도)입니다.
일산 창고임대 시장에서 장항동 입지, 창고시설 용도, 150평 바닥 면적에 복층 70평 포함 약 220평 사용 가능, 내부 고 7.9m, 화장실 2개, 장항IC 5분 이내라는 스펙을 종합적으로 고려했을 때, 실사용 위주 사업자 입장에서 검토해 볼 만한 구간입니다.
특히 창고와 사무, 작업 공간을 분리하여 여러 곳에 임차하는 대신 한 곳에 모으고자 하는 사업자라면, 공간을 합쳐 쓰는 만큼 운영 효율과 관리 편의성이 임대료 이상의 가치를 줄 수 있습니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
- 일산권에서 넓은 창고형 공간(200평 전후)을 찾는 온라인 쇼핑몰·도·소매 사업자
- 입·출고량이 많고, 피킹·포장·분류 작업 공간을 따로 구성해야 하는 소규모 물류업체
- 장항IC 인근 입지를 활용해 서울·일산·김포·파주를 동시에 커버하는 배송 동선을 구성하고 싶은 법인·개인 사업자
- 층고 7.9m와 복층 공간을 모두 활용해 수직·수평 적재 효율을 극대화하고 싶은 재고 중심 업종
🔎 사용 용도 및 인허가 체크 포인트
현재 창고시설로 사용 가능한 매물이며, 실제 사용 예정 업종과 작업 형태에 따라 필요한 신고·인허가 사항이 달라질 수 있습니다.
단순 보관 위주의 일반 창고로 사용하는 경우에는 비교적 단순하지만, 포장·가공·간단한 제조 공정이 포함되는 경우에는 소방법·건축법·환경 관련 규정 등을 함께 검토하는 것이 안전합니다.
계약 전에는 업종, 예상 인원, 주요 작업 내용, 차량 출입 빈도와 차량 종류 등을 미리 정리해 두시고 상담하시면, 매물 적합성을 보다 현실적으로 검토하실 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 실제 사용 면적이 정말 220평 정도 나오나요?
A. 바닥 면적 150평에 복층 약 70평이 더해져, 실사용 기준으로는 약 220평 내외 공간을 활용하실 수 있습니다. 다만 복층 구조와 사용 가능 범위는 현장에서 직접 확인해 보시는 것이 좋습니다.
Q. 사무실과 작업공간을 나누어 쓰기 좋을까요?
A. 복층 구조와 넓은 바닥 면적 덕분에, 1층은 메인 창고·입출고, 복층은 사무실·작업·포장 공간으로 나누어 사용하는 방식이 일반적으로 많이 검토됩니다. 내부 인테리어와 칸막이 구성에 따라 활용도가 크게 달라질 수 있습니다.
Q. 어느 정도 규모의 화물차까지 진입이 가능할까요?
A. 장항IC 인근 창고라인 특성상 중·소형 화물차 중심의 이용을 전제로 보시면 좋습니다. 정확한 진입 가능 차량 규격과 회차 가능 여부는 도로 폭과 마당 구조에 따라 달라질 수 있어, 현장 방문을 통해 직접 확인하시는 것을 권장드립니다
✅ 한 줄 정리
일산 창고임대를 찾는 분들께 고양시 일산동구 장항동 창고시설 매물은, 건물 150평에 복층 약 70평을 더해 약 220평 사용이 가능하고, 내부 고 7.9m, 내부 화장실 2개, 장항IC 약 5분 거리, 보증금 6,000만 원·월세 600만 원(부가세 별도)이라는 조건을 갖춘, 도심 근접형 대형 창고형 공간으로 충분히 검토해 볼 만한 현장입니다.
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