파주공장임대 찾으신다면 탄현면 축현리 123평(408㎡) 공장 임대 매물을 한 번 검토해 보시길 추천드립니다!
계획관리지역에 위치한 공장으로, 층고 9m와 복층 사무실 및 화장실, 약간의 가설천막 추가공간까지 갖춘 실사용 위주 매물입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 경기도 파주시 탄현면 축현리
- 거래 유형: 파주공장임대
- 용도지역: 계획관리지역
- 건물 용도: 공장
- 건물 면적: 약 123평(408㎡)
- 층고: 내부 고 높이 약 9m
- 내부 구성: 작업공간 + 내부 화장실 + 내부 사무실 공간(복층 구조)
- 부가 공간: 약간의 가설천막 추가공간 활용 가능
- 차량 진입: 5톤 차량 진입 가능
- 접근성: 성동IC까지 차량 기준 약 14분 거리, 제2자유로·자유로 이용 편리
- 임대 조건: 보증금 2,800만 원 / 월세 280만 원(부가세 별도)
- 입주 시기: 협의 가능
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-282]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
📍 입지·접근성 포인트
탄현면 축현리는 파주 북서부에서 공장·창고 수요가 꾸준한 라인으로, 일산·김포·서울 서북부를 함께 커버하기 좋은 위치입니다.
성동IC까지 약 14분 거리라 제2자유로·자유로를 연계해 주요 거점으로 이동하기에 부담이 적은 편입니다.
🏗 건물 구조와 내부 구성
123평 단일동 공장 구조에 복층 사무실 공간이 함께 구성돼 있어, 생산·작업과 사무·관리 기능을 한 건물에서 해결할 수 있습니다.
내부 화장실까지 갖추고 있어 직원 상주와 장시간 작업에도 실사용성이 높은 편입니다.
🚚 마당·가설천막·차량 동선
기존 건물 외에 약간의 가설천막 추가공간이 있어 부자재·포장자재·완제품 등을 분리 보관하기에 좋습니다.
5톤 차량 진입이 가능해 입·출고가 잦은 업종도 실무 동선을 구성하는 데 무리가 적습니다.
💰 임대 조건과 비용
보증금 2,800만 원, 월세 280만 원(부가세 별도)으로 계획관리지역 공장임대 조건과 건물 스펙을 감안하면 현실적인 구간에 위치한 임대료라 볼 수 있습니다.
생산·보관·사무를 한 공간으로 모아 고정비를 정리하고 싶은 소규모 제조·도소매 사업자에게 맞는 구조입니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞습니다
- 파주공장임대 중 100평 전후 규모를 찾는 제조·조립·포장 업체
- 복층 사무실이 포함된 공장을 희망하는 3~10인 규모 법인·개인 사업자
- 5톤 차량 기준 입·출고 동선과 제2자유로 접근성을 함께 고려하는 사업자입니다.
🔎 사용 용도·인허가 체크 포인트
현재 공장으로 사용되는 공장형 건물이며, 실제 업종에 따라 소음·분진·폐수·야간 작업 여부 등을 기준으로 인허가 요구사항이 달라질 수 있습니다.
계약 전에는 예정 업종, 설비, 인원, 작업 시간대를 정리해 건축사·지자체와 함께 적합성을 확인하는 것이 안전합니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 가설천막 공간은 어떻게 활용하는 게 좋을까요?
A. 실내에 넣기 애매한 파렛트, 자재, 포장박스 등을 임시 적치하는 공간으로 쓰는 경우가 많습니다.
Q. 공장과 사무실을 함께 쓰기 적당한 규모인가요?
A. 123평 공장 바닥에 복층 사무실이 더해지는 구조라, 소규모 제조·조립·도소매 위주 사업에는 공장+사무 조합으로 충분히 활용 가능한 사이즈입니다.
✅ 한 줄 정리
탄현면 축현리 123평 파주 공장임대 매물은 계획관리지역 입지에 층고 9m, 복층 사무실, 가설천막 추가공간, 5톤 차량 진입, 성동IC 14분, 보증금 2,800만 원·월세 280만 원(부가세 별도) 조건을 갖춘 실사용 중심 공장으로 보시면 됩니다.
파주원 공인중개사 사무소
정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2