파주 소형창고임대 찾으시는 사장님들께 소개해 드리는 검산동 신축 창고 임대 매물입니다.
40평(132㎡) 규모의 소형 창고에 내부 화장실이 구비되어 있고, 건물 앞에는 여유 있는 마당 공간이 있어 차량 진입과 상·하차 동선을 편하게 구성할 수 있는 현장입니다.
2026년 1월 준공 예정인 신축급 창고라 내부 컨디션에 민감한 사업자분들께 특히 잘 맞으며, 필요 시 60평을 추가로 임차해 최대 100평까지 확장도 가능한 매물입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 경기도 파주시 검산동
- 거래 유형: 파주 소형창고임대
- 용도: 1종근린생활시설
- 건물 면적: 약 40평(132㎡)
- 내부 구성: 창고 공간 + 내부 화장실
- 마당: 건물 앞 여유 있는 마당 공간, 작업 및 주차 활용 가능
- 차량 진입: 큰 차량 진입 가능(실제 차량 규격은 현장 직접 확인 권장)
- 준공 시기: 2026년 1월 준공 예정, 신축 컨디션
- 접근성: 갈현사거리 기준 약 6분 거리, 제2자유로 진입 편리한 위치
- 확장 옵션: 현재 60평 추가 임차 가능, 최대 100평까지 사용 가능
- 임대 조건: 보증금 1,200만 원 / 월세 120만 원(부가세 별도)
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-278]
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📍 검산동 입지와 제2자유로 접근성
검산동은 파주 남부권과 일산·김포를 잇는 라인에 위치한 지역으로, 창고와 소규모 공장 수요가 꾸준한 권역입니다.
해당 매물은 갈현사거리에서 차량 기준 약 6분 거리라 제2자유로 진입이 편리하고, 파주 시내와 일산 서부권, 김포 방면으로의 이동 동선을 구성하기 좋습니다.
도심 중심부보다는 차량 동선과 작업 환경에 초점을 맞춘 입지로, 소형 물류 거점이나 재고창고, 소규모 작업장으로 활용하기에 무난한 위치입니다.
파주 창고임대를 찾으면서도 임대료 부담을 줄이고 제2자유로 접근성을 챙기고 싶은 분들께 적합한 입지라 볼 수 있습니다.
🏗 건물 개요와 내부 구조
이번에 소개해 드리는 파주 소형창고임대 매물은 40평(132㎡) 규모의 소형 창고임대 입니다.
소형 평수이지만, 내부가 사각형 위주의 구조라 실제 사용 시 선반 배치와 동선 설계가 수월한 편입니다.
내부 화장실이 구비되어 있어 상주 인력이 있는 형태로 운영해도 불편이 적고, 단순 보관뿐 아니라 간단한 작업과 사무 기능까지 함께 고려할 수 있습니다.
2026년 1월 준공 예정인 신축 창고라는 점도 큰 장점입니다.
기존 사용 흔적이 많이 남은 노후 창고와 달리, 바닥·벽체·천장과 설비 상태가 전반적으로 깔끔한 컨디션에서 시작할 수 있어 초기 인테리어와 유지보수 스트레스를 줄일 수 있습니다.
🏞 여유 있는 마당과 큰 차량 진입 가능 여부
건물 앞 여유 있는 마당 공간이 확보되어 있어, 화물차 진입과 상·하차 작업 동선을 여유 있게 구성할 수 있습니다.
소형창고임대 매물 중에는 건물 내부는 괜찮지만 앞 공간이 너무 좁아 차량 진입과 회차에 어려움이 있는 경우가 많은데, 이 매물은 큰 차량 진입이 가능하다고 안내되는 만큼 실제 작업 효율 측면에서 장점이 큽니다.
마당 공간은 화물차 대기, 파렛트·자재 임시 적치, 간단한 야외 작업 공간 등으로도 활용할 수 있어, 실내 40평만 놓고 보는 것보다 실제 체감 공간이 넓게 느껴질 수 있습니다.
정확한 진입로 폭과 회차 가능 범위는 사용하는 차량 규격에 따라 달라질 수 있으므로, 현장 방문 시 직접 차량을 대보고 확인해 보시는 것을 권장드립니다.
📦 60평 추가 임차 옵션과 확장성
현재 이 40평 소형 창고 외에 60평을 추가로 임차할 수 있는 옵션이 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다.
초기에는 40평만 임차해 소규모 온라인 셀러나 도소매 창고, 부품·자재 보관 용도로 시작하고, 향후 물량이 늘어나면 인접 60평을 추가로 임차해 최대 100평까지 확장하는 전략이 가능합니다.
같은 단지 또는 인접 동을 추가로 임차하는 방식은, 다른 지역으로 창고를 옮기는 것보다 훨씬 적은 리스크와 비용으로 확장을 할 수 있다는 점에서 실무적으로 유리합니다.
사업 성장 속도에 맞춰 공간을 단계적으로 넓혀가고 싶은 사장님께 특히 잘 맞는 구조입니다.
💰 임대 조건과 비용 부담
임대 조건은 보증금 1,200만 원, 월세 120만 원(부가세 별도)입니다.
파주 창고임대·소형창고임대 시장에서 제2자유로 접근성이 좋은 검산동 입지, 신축 컨디션, 여유 있는 마당, 큰 차량 진입 가능이라는 요소를 함께 고려하면, 초기 창업자나 소규모 사업자도 접근 가능한 임대료 구간에 해당합니다.
특히 가정집이나 오피스텔, 지하창고 등에서 보관하던 물량이 늘어 소형 단독 창고로 옮기고자 할 때, 월 100만 원대 초반 임대료로 확보할 수 있다는 점은 고정비 관리 측면에서 상당한 장점입니다.
장기적으로는 임대료 대비 작업 효율, 차량 동선, 컨디션을 종합해 판단해 보실 것을 추천드립니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
- 일산·파주권을 함께 커버하는 소형 온라인 셀러, 도·소매 사업자
- 재고량은 많지 않지만, 집이 아닌 별도 창고와 사무 겸용 공간이 필요한 소규모 사업자
- 처음에는 40평 소형창고로 시작하고, 추후 필요 시 60평 추가 임차로 확장을 고민하는 고객님
- 제2자유로 접근성과 차량 동선을 동시에 고려해 검산동 일대 소형 창고를 찾는 분
🔎 사용 용도 및 인허가 체크 포인트
현재 창고로 사용 가능한 매물로, 일반적인 상품·자재 보관 위주의 사용에는 큰 무리가 없는 형태입니다.
다만 포장·가공·간단한 작업 등의 비중이 크거나, 소음·분진·폐기물 발생 가능성이 있는 업종의 경우에는 건축물 용도와 관련 법령에 따라 별도 확인이 필요할 수 있습니다.
계약 전에는 업종, 보관 품목, 예상 인원, 차량 출입 빈도와 차량 종류를 정리해 두고 상담을 진행하시면, 매물 적합성을 보다 안전하게 검토하실 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 40평이면 어느 정도 규모로 보면 될까요?
A. 일반적인 소형 창고 평형으로, 1톤 트럭 기준 여러 대 분량의 재고를 보관하고 소규모 작업 공간까지 구성할 수 있는 정도의 규모로 보시면 됩니다.
Q. 신축이라고 했는데 실제 입주는 언제부터 가능할까요?
A. 2026년 1월 준공 예정인 매물이므로, 준공 시점 전후로 사용승인과 내부 준비 상황에 따라 입주 가능 시점이 결정됩니다. 구체 일정은 협의가 필요합니다.
Q. 큰 차량 진입은 어느 정도까지 가능할까요?
A. 큰 차량 진입 가능 매물로 안내드릴 수 있지만, 실제로는 사용하는 차량의 길이와 회전 반경에 따라 체감이 달라질 수 있습니다. 주요 사용 차량 기준으로 현장에서 직접 진입 테스트를 해 보시는 것이 가장 정확합니다.
✅ 한 줄 정리
파주 소형창고임대를 고민 중인 분들께 검산동 40평 신축 창고는, 2026년 1월 준공 예정인 깔끔한 컨디션에 내부 화장실, 여유 있는 마당과 큰 차량 진입, 제2자유로 갈현사거리 약 6분 거리, 보증금 1,200만 원·월세 120만 원(부가세 별도), 향후 60평 추가 임차를 통한 확장 가능성까지 갖춘 실용적인 소형 창고형 매물이라고 보시면 됩니다.
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