파주 창고임대를 찾는 분이라면 이번 매물은 처음부터 체크 포인트가 분명한 편입니다.
파주 산남동에 위치한 이 물건은 75평 규모에 고높이 8.6m, 2차선 도로변, 탑골IC 약 3분 거리라는 장점을 갖춘 실사용형 창고입니다.
특히 이번 파주 창고임대 매물은 단순히 면적만 있는 물건이 아니라, 실제 운영 시 중요한 요소들이 비교적 고르게 갖춰져 있습니다.
내부 화장실이 있고 사무실과 에어컨도 인수 가능해, 입주 후 빠르게 현장을 세팅하고 싶은 분께 잘 맞는 조건입니다.
파주 산남동 창고임대 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 파주 산남동 |
| 🏭 매물유형 | 창고 임대 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 |
| 🏢 건축물 용도 | 제2종근린생활시설 |
| 📐 건물면적 | 75평 (248㎡) |
| 🌿 대지면적 | 390평 |
| 🚛 마당사용 | 공동마당 사용 |
| ⬆️ 고높이 | 8.6m |
| 🚻 화장실 | 내부 화장실 |
| 🧑💼 부속시설 | 내부 사무실 및 에어컨 인수 가능 |
| 💸 시설비 | 별도 있음 |
| 🛣️ 도로여건 | 2차선 도로변 접함 |
| 🚚 IC 접근성 | 탑골IC 약 3분 거리 |
| 💰 임대조건 | 보증금 3,000만원 / 월세 270만원 (부가세 별도) |
| ✅ 핵심장점 | 고높이, 빠른 IC 접근, 실사용도 높은 구성 |
왜 이 파주 창고임대 매물이 눈에 들어오는가
이번 파주 산남동 창고임대의 핵심은 높이와 접근성입니다.
창고는 평수도 중요하지만, 실제 운영에서는 층고와 차량 진출입 여건이 만족도를 크게 좌우합니다.
이 매물은 고높이 8.6m가 확보되어 있어 적재 효율과 공간 활용도를 중요하게 보는 수요자에게 매력적입니다.
같은 75평 규모라도 층고가 받쳐주면 박스 적층, 자재 보관, 랙 구성 등에서 체감 활용성이 훨씬 좋아질 수 있습니다.
또한 2차선 도로변에 접해 있고 탑골IC가 약 3분 거리에 있어 이동 동선도 비교적 깔끔합니다.
파주 창고임대 매물 중에서도 IC 접근성과 도로 진입 여건을 함께 보는 분이라면 우선순위에 두고 검토할 만한 물건입니다.
파주 산남동 창고임대 75평, 실사용하기 좋은 규모
건물 면적은 75평으로 너무 과하지도, 너무 작지도 않은 실무형 규모입니다.
소규모 물류, 자재 보관, 재고 운영, 유통 전진기지, 쇼핑몰 물류창고 등으로 검토하기 좋습니다.
대지 면적은 390평이며 공동마당 사용 구조입니다.
단독마당처럼 완전히 독립적인 성격은 아니지만, 상하차와 차량 회차 동선은 현장에서 충분히 체크해볼 가치가 있습니다.
창고 임대는 건물 평수만 보고 결정했다가 실제 마당 동선에서 불편함을 느끼는 경우가 적지 않습니다.
그래서 이번 파주 창고임대 매물도 공동마당 사용 조건, 차량 진입 방향, 다른 사용자와의 동선 겹침 여부는 현장에서 꼭 확인하시는 것이 좋습니다.
고높이 8.6m와 탑골IC 3분 입지의 장점
이번 파주 창고임대에서 가장 먼저 봐야 할 수치는 고높이 8.6m입니다.
이 정도 층고면 적재 효율과 내부 공간감 면에서 확실한 장점이 있습니다.
특히 랙 적재, 박스 적층, 부피 있는 자재 보관, 설비 공간 확보 등을 생각하는 사업장이라면 층고 조건은 매우 중요합니다.
같은 평수라도 층고가 낮으면 활용 범위가 좁아지지만, 고높이가 확보되면 운영 유연성이 좋아집니다.
입지 조건도 괜찮습니다.
2차선 도로변에 접해 있어 접근 동선이 비교적 단순하고, 탑골IC 약 3분 거리라는 점은 외부 이동이 잦은 업종에 분명한 장점이 됩니다.
내부 사무실과 에어컨 인수 가능 조건
이번 매물은 창고 공간만 있는 구조가 아니라 내부 사무실과 에어컨 인수가 가능합니다.
임차 후 사무공간을 다시 만들고 냉난방 설비를 세팅하려면 생각보다 시간과 비용이 적지 않게 들어갑니다.
그런 점에서 이번 파주 산남동 창고임대는 초반 운영 준비 시간을 줄이고 싶은 분께 더 잘 맞습니다.
이미 갖춰진 요소를 이어받을 수 있다면 현장 정착 속도와 운영 효율 모두 좋아질 수 있습니다.
다만 사무실과 에어컨 인수에는 시설비가 있다고 되어 있으니, 이 부분은 현장 확인과 협의가 필요합니다.
임차료만 볼 것이 아니라 인수 범위, 상태, 실제 사용 가능 여부까지 함께 체크하는 것이 안전합니다.
이런 분께 추천하는 파주 창고임대
이 매물은 파주권에서 IC 접근성이 좋은 창고를 찾는 분께 잘 맞습니다.
또한 고높이 창고를 찾는 분, 창고와 사무를 한곳에서 함께 운영하려는 분, 75평 내외의 현실적인 규모를 선호하는 분께도 적합합니다.
너무 대형 물건보다 실사용 중심의 중형 창고를 찾는 사업자라면 운영 부담을 줄이면서도 효율적으로 사용할 수 있는 구조입니다.
임대조건 및 현장 확인 포인트
임대조건은 보증금 3,000만원, 월세 270만원이며 부가세는 별도입니다.
단순히 숫자만 보기보다 고높이 8.6m, 내부 화장실, 2차선 도로변, 탑골IC 약 3분, 사무실 및 에어컨 인수 가능 조건까지 함께 비교해서 판단하시는 것이 좋습니다.
또한 이 물건은 제2종근린생활시설로 되어 있으므로, 실제 사용하려는 업종과 맞는지 사전에 확인하는 것이 중요합니다.
업종별 인허가 가능 여부, 건축물대장상 용도, 현장 사용 상태는 함께 검토하시는 편이 안전합니다.
임대문의 전화: 031-948-8858
[매물번호:W-303]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
파주 산남동 창고임대 매물의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
고높이 8.6m와 탑골IC 약 3분 거리 접근성이 핵심 장점입니다.
여기에 내부 사무실과 에어컨 인수 가능 조건까지 있어 실운영 준비가 빠른 편입니다.
공동마당 사용 구조는 어떤 점을 확인해야 하나요?
차량 회차, 상하차 위치, 다른 사용자와의 동선 겹침 여부를 확인해야 합니다.
현장 방문 시 이 부분은 반드시 직접 체크하는 것이 좋습니다.
제2종근린생활시설이면 어떤 점을 확인해야 하나요?
실제 업종 적합성과 사용 가능 범위를 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
필요 시 건축물대장과 용도 관련 사항을 함께 검토하는 것이 안전합니다.
한 줄 정리
파주 창고임대 매물 중에서 고높이와 IC 접근성을 함께 보는 분이라면, 이번 산남동 75평 물건은 고높이 8.6m, 2차선 도로변, 탑골IC 약 3분, 내부 사무실과 에어컨 인수 가능 조건까지 갖춘 실사용도 높은 창고입니다.
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