파주 탄현면 금승리 공장매매를 찾는 분이라면 이번 매물은 규모와 입지, 높이 조건이 비교적 분명한 편입니다.
계획관리지역 안에서도 산업Zone 입지에 자리한 공장으로, 건물 208평과 대지 528평, 도로지분 79평까지 함께 보는 매물입니다.
특히 이번 파주 금승리 공장매매 물건은 단순히 건물 면적만 있는 공장이 아니라, 실사용과 자산 구성을 함께 검토할 수 있는 구조라는 점이 눈에 띕니다.
매매가는 14억원으로, 파주권에서 일정 규모 이상의 공장을 찾는 실수요자나 산업용 부동산 투자 관점에서 검토하는 분이라면 한 번 체크해볼 만합니다.
파주 탄현면 금승리 공장매매 한눈에 보기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 소재지 | 파주 탄현면 금승리 |
| 🏭 매물유형 | 공장 매매 |
| 🗺️ 용도지역 | 계획관리지역 (산업Zone) |
| 🏢 건물면적 | 208평 (609㎡) |
| 🌿 대지면적 | 528평 |
| 🛣️ 도로지분 | 79평 |
| 📐 총면적 | 총 2,008㎡ |
| 🚻 화장실 | 내부 화장실 |
| ⬆️ 높이 | 고 7.5m |
| 💰 매매가 | 14억원 |
| ✅ 핵심장점 | 산업Zone 입지, 208평 규모, 고 7.5m, 넉넉한 대지 구성 |
왜 이 파주 공장매매 매물이 눈에 들어오는가
이번 파주 탄현면 금승리 공장매매의 핵심은 입지와 규모의 균형입니다.
건물만 놓고 보는 물건이 아니라, 계획관리지역 산업Zone 안에서 200평대 공장 규모와 500평대 대지를 함께 확보한 매물이라는 점이 강점입니다.
공장 매매는 건물 평수만 보면 부족합니다.
대지 여건, 차량 동선, 향후 활용성, 적재와 작업 효율까지 함께 봐야 실제 만족도가 갈립니다.
그런 점에서 이번 물건은 건물 208평, 대지 528평, 도로지분 79평까지 포함된 구성이어서 실사용자 입장에서 여유를 느끼기 좋은 편입니다.
생산, 가공, 자재 적치, 보관, 물류 연계 공간처럼 공간 활용이 중요한 업종이라면 검토 가치가 있습니다.
파주 탄현면 금승리 공장매매 208평과 대지 528평 활용성
건물 면적 208평은 소규모를 넘어 어느 정도 본격적인 운영을 고려할 수 있는 크기입니다.
공장 운영, 제조, 가공, 물류 연계 공간으로 보기에도 충분히 존재감 있는 규모입니다.
대지 528평은 건물만 놓고 끝나는 구성이 아니라 외부 동선과 부지 활용까지 함께 생각해볼 수 있는 면적입니다.
여기에 도로지분 79평이 포함되어 있다는 점도 실제 자산 구조를 볼 때 체크해야 할 부분입니다.
즉 이번 파주 탄현면 금승리 공장매매는 건물만 겨우 들어앉은 물건보다는 전체 부지 구성을 함께 보는 매물에 가깝습니다.
실사용자는 작업 동선과 차량 흐름을, 투자자는 자산 구성을 함께 보게 되는 유형입니다.
고 7.5m와 내부 구성 체크 포인트
공장이나 창고성 건물은 높이 조건이 생각보다 중요합니다.
이번 매물은 고 7.5m로 확인되어 내부 공간 활용성 면에서 분명한 장점이 있습니다.
높이가 어느 정도 확보되면 설비 배치, 적재 효율, 작업 공간 분리에서 체감 차이가 납니다.
특히 단순 보관뿐 아니라 제조나 가공을 염두에 두는 경우라면 높이 조건은 실질적인 경쟁력이 됩니다.
또한 내부 화장실이 있다는 점도 실사용 관점에서는 편의성이 있는 조건입니다.
작은 요소처럼 보여도 실제 운영에 들어가면 내부 편의시설 유무가 작업환경 만족도에 영향을 줍니다.
산업Zone 입지에서 체크해야 할 부분
이번 파주 탄현면 금승리 공장매매는 계획관리지역 안에서도 산업Zone 입지라는 점이 눈에 띕니다.
이 부분은 단순한 주소 정보가 아니라 매물의 성격과 활용 기대감을 높여주는 요소로 볼 수 있습니다.
다만 산업Zone이라는 표현만으로 모든 업종이 자동 가능하다고 판단하면 안 됩니다.
실제 사용 목적, 업종 적합성, 인허가 여부, 건축물대장상 용도와 현황은 반드시 별도로 확인해야 합니다.
그래도 시장에서 이런 입지 표현이 붙는 매물은 산업용 수요가 붙는 지역 맥락을 갖는 경우가 많습니다.
그래서 실수요자뿐 아니라 향후 가치까지 함께 보는 분에게도 체크 포인트가 있는 물건입니다.
이런 분께 추천하는 파주 금승리 공장매매
이 매물은 일정 규모 이상의 공장을 찾는 실수요자에게 잘 맞습니다.
건물 208평 규모가 있어 본격적인 운영 공간을 원하는 분께 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
또한 높이 조건을 중요하게 보는 분께도 적합합니다.
고 7.5m는 설비나 적재 효율을 따지는 업종에서 분명한 장점이 될 수 있습니다.
산업용 부동산을 투자 관점으로 함께 보는 분도 검토해볼 만합니다.
대지와 도로지분 구성이 함께 들어가 있어 건물만 보는 매매보다 자산 구성이 더 입체적으로 보일 수 있기 때문입니다.
매매가 14억원과 현장 확인 포인트
매매가는 14억원입니다.
이 금액은 단순 평당가만으로 판단하기보다 산업Zone 입지, 건물 208평, 대지 528평, 도로지분 79평, 고 7.5m 조건을 함께 놓고 보시는 게 좋습니다.
특히 공장 매매는 현장 확인이 매우 중요합니다.
진입 동선, 외부 야적 가능성, 부지 레벨, 도로 접면, 건물 내부 상태, 전기 및 설비 조건은 실제로 보고 판단해야 정확합니다.
또한 매수 전에는 건축물대장, 토지이용계획, 등기사항, 실제 사용 상태를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
파주 탄현면 금승리 공장매매처럼 일정 규모 이상 물건은 서류와 현장을 같이 보는 습관이 특히 중요합니다.
문의 전화: 010-3365-7139
[매물번호:W-304]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
자주 묻는 질문(FAQ)과 답변
파주 탄현면 금승리 공장매매의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
산업Zone 입지와 건물 208평 규모, 고 7.5m 조건이 핵심 장점입니다.
실사용과 향후 활용성을 함께 볼 수 있는 매물이라는 점이 강합니다.
도로지분 79평은 왜 중요하게 봐야 하나요?
실제 자산 구성과 진입 여건을 볼 때 중요한 요소이기 때문입니다.
공장 매매에서는 건물과 대지만이 아니라 도로 관련 권리관계도 함께 체크하는 것이 좋습니다.
이 매물은 어떤 업종에 검토해볼 수 있나요?
제조, 가공, 자재 보관, 물류 연계 등 산업용 공간이 필요한 업종에서 검토할 수 있습니다.
다만 최종 업종 적합성은 건축물대장과 인허가 가능 여부를 별도로 확인해야 합니다.
한 줄 정리
파주 탄현면 금승리 공장매매 매물은 계획관리지역 산업Zone 입지에 건물 208평, 대지 528평과 도로지분 79평, 고 7.5m, 내부 화장실 조건까지 갖춘 공장으로 14억원에 검토할 수 있는 실사용형 매물입니다.
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정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2