| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 탄현면 법흥리 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건축물 용도 | 제2종근린생활시설(제조업소) |
| 건물 면적 | 50평(165㎡) |
| 층고 | 9m |
| 준공연도 | 2022년 |
| 화장실 | 내부 화장실 |
| 도로 여건 | 2차선 도로변 근접 |
| 입주 시기 | 빠른 입주 가능 |
| 임대조건 | 보증금 1,500만원 / 월세 110만원 |
| 부가세 | VAT 별도 |
| 추천 활용 | 물류 보관창고, 소형 제조공간 |
매물번호: W-322
파주 탄현면 법흥리 창고임대 50평
파주시 탄현면 법흥리에 위치한 50평 창고임대 매물입니다. 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 층고 9m와 2022년 준공의 비교적 깔끔한 건물 상태가 강점입니다.
물류 보관창고나 소형 제조공간을 찾는 사업자에게 적합하며, 2차선 도로변과 가까워 화물차량 접근 동선도 함께 검토하기 좋은 매물입니다. 현재 빠른 입주가 가능합니다.
매물 사진
부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
이 법흥리 창고임대의 핵심 장점은 무엇인가요?
이번 매물은 50평의 비교적 부담이 적은 규모에 층고 9m가 확보된 점이 가장 큰 특징입니다.
같은 50평 공간이라도 층고가 높으면 내부 개방감이 좋고, 보관 품목의 크기와 적재 방식에 따라 공간을 더욱 효율적으로 활용할 수 있습니다. 소형 면적이지만 높이 조건을 중요하게 보는 사업자에게 유리한 매물입니다.
2022년에 준공된 건물로, 오래된 공장보다 건물 상태와 내부 관리 측면에서 상대적으로 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
물류 보관창고로 사용하기 좋은 이유
보관창고를 선택할 때는 면적뿐 아니라 층고, 차량 접근성, 내부 편의시설과 입주 시기를 함께 확인해야 합니다.
이번 파주 탄현면 법흥리 매물은 층고가 9m이며 2차선 도로변과 가까운 위치에 있습니다. 따라서 제품 재고, 부자재, 온라인 판매 물품, 소형 장비 등을 보관하면서 입출고가 필요한 사업자에게 검토 가치가 있습니다.
내부에 화장실이 마련되어 있어 근무자가 상주하거나 포장·출고 작업을 함께 진행하는 경우에도 편리하게 이용할 수 있습니다.
소형 제조업소로 사용할 수 있나요?
건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(제조업소) 매물입니다. 따라서 단순 보관뿐 아니라 소규모 제조나 가공 공간을 찾는 수요자가 우선적으로 검토할 수 있습니다.
다만 모든 제조업이 자동으로 가능한 것은 아닙니다. 실제 입주하려는 업종의 생산 방식, 사용 원료, 소음·진동·분진·폐수 발생 여부 등에 따라 입주 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
계약 전에는 반드시 관할 행정기관 확인과 함께 건축물대장, 사업자등록 가능 여부, 업종 적합성을 확인해야 합니다.
50평 규모는 어떤 사업자에게 적합한가요?
50평 규모는 대형 공장보다 초기 임대 부담과 관리 부담을 줄이면서 독립된 사업공간을 확보하려는 사업자에게 적합합니다.
다음과 같은 수요자가 검토하기 좋습니다.
- 온라인 판매 상품과 재고를 보관할 창고가 필요한 사업자
- 소형 장비와 자재를 함께 보관하는 업체
- 포장·검수·출고 업무를 한 공간에서 운영하려는 사업자
- 소규모 제조 또는 조립 공간을 찾는 업체
- 높은 층고가 필요한 50평 전후 창고를 찾는 임차인
- 빠르게 입주할 수 있는 파주 공장임대를 찾는 사업자
2차선 도로변 근접 조건이 중요한 이유
창고와 공장은 건물 내부 조건뿐 아니라 차량이 현장까지 얼마나 편하게 접근할 수 있는지가 중요합니다.
이번 매물은 2차선 도로변과 가까운 위치에 있어, 골목 깊숙이 들어가는 매물보다 접근 동선을 설명하고 확인하기 쉬운 편입니다. 화물차량을 이용한 자재 반입이나 제품 출고가 있는 사업자라면 현장에서 진입로 폭과 회차 공간을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
차량의 정확한 진입 가능 크기는 제공된 정보에 포함되지 않았으므로, 사용 예정 차량을 기준으로 현장 확인이 필요합니다.
빠른 입주가 가능한 법흥리 공장임대
신규 사업장을 준비하거나 기존 창고의 계약 만료를 앞둔 경우에는 입주 가능 시기가 중요한 조건이 됩니다.
이번 매물은 빠른 입주가 가능한 것으로 안내되어 있어, 장기간 기다리지 않고 이전을 준비하려는 사업자에게 적합합니다. 다만 정확한 입주일은 기존 사용 상태와 계약 진행 상황에 따라 달라질 수 있으므로 문의 시 다시 확인해야 합니다.
임대조건
보증금은 1,500만원이며 월세는 110만원입니다. 월세에 대한 부가가치세는 별도입니다.
50평 규모, 층고 9m, 2022년 준공, 제2종근린생활시설(제조업소), 내부 화장실, 빠른 입주 조건을 함께 고려해 비교해볼 수 있는 매물입니다.
파주원 공인중개사
정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2