상속세 신고 기한 내에 안 하면 어떤 불이익이 있나요
상속세 신고 기한을 놓치면 세금만 늦게 내는 문제가 아니라 가산세와 납부지연 부담까지 붙을 수 있습니다. 특히 가족 장례와 재산 정리로 바쁜 사이 신고를 미루다가 상속세 …
세금·법률·금융
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전세보증금 반환보증 거절되는 대표 사유는 무엇인가
전세계약이 끝나가는데 전세보증금 반환보증 거절 통보를 받았다면, 가장 먼저 봐야 할 것은 집 상태보다 보증기관이 요구하는 요건 충족 여부입니다. 전세보증금 반환보증 거절은 단순 서류 누락보다 …
보금자리론과 디딤돌대출 차이, 내 상황엔 뭐가 유리한가
집 계약을 앞두고 보금자리론과 디딤돌대출 차이 때문에 어디에 먼저 넣어야 할지 막히는 경우가 많습니다. 결론부터 말하면 소득·주택가격·대출 목적 조건이 맞으면 디딤돌대출이 금리 측면에서 더 유리한 …
가압류 부동산 잔금 전에 걸리면 계약해제 되나
잔금일을 앞두고 등기부등본에서 가압류를 발견했다면, 가압류 부동산은 그대로 잔금을 치르기보다 먼저 계약해제 가능성과 말소 여부를 확인해야 합니다. 가압류는 소유권 이전이나 대출 실행, 담보 설정에 직접 …
증여세 면제 한도 초과 시 세금은 언제 어떻게 내야 하나요
부모님에게 돈이나 부동산을 증여받았는데 증여세 면제 한도 초과가 걸렸다면, 세금은 받은 사람이 신고하고 납부해야 합니다. 핵심은 증여받은 달의 말일부터 3개월 이내에 증여세를 신고·납부하는 점입니다. 특히 …
주택담보대출 DSR 계산할 때 마이너스통장도 포함되나요
주택담보대출을 앞두고 있다면 DSR 계산할 때 마이너스통장도 포함되는지 먼저 확인해야 합니다. 결론부터 말하면, DSR 마이너스통장 포함은 맞습니다. 특히 한도만 열어두고 거의 쓰지 않았더라도 심사 방식에 …
상가 권리금 보호, 임대인이 거부하면 어떻게 대응해야 하나
임대인이 새 임차인과의 만남 자체를 막고 있다면, 상가 권리금 보호 임대인 거부 상황에서 바로 대응 순서를 잡아야 합니다. 상가건물 임대차보호법은 일정 요건 아래 임차인의 권리금 …
상가 10년 채웠는데도 권리금 못 받고 나가야 하나, 새 임차인 주선하면 보호될까
상가를 오래 운영해서 어느덧 10년이 다 되어 가는데, 임대인이 “이제는 더 이상 갱신요구권이 없다”고 말하면 가장 먼저 불안해지는 지점이 있습니다. 계약연장은 못 해도 그 외 …
전세보증보험 신청할 때 필요한 서류는 무엇인가
전세계약을 마쳤는데 전세보증보험 필요 서류를 제대로 못 챙기면, 보증 신청이 접수 단계에서 바로 막히거나 보완 요청으로 일정이 밀릴 수 있습니다. 결론부터 말하면 기본은 임대차계약서, 주민등록 …
일시적 2주택 취득세, 기존주택 언제까지 팔아야 중과 피하나
새 집 잔금일은 다가오는데 기존 집이 아직 안 팔렸다면, 일시적 2주택 취득세부터 먼저 확인해야 합니다. “곧 팔면 괜찮겠지”라고 넘겼다가 처분 기한을 놓치면 일반세율이 아니라 중과세율 …
임차권등기명령 신청 후 이사는 언제 가능한가
전세 만기일은 지났는데 보증금을 아직 못 받았고, 새집으로는 들어가야 한다면 가장 먼저 걸리는 문제가 있습니다. 임차권등기명령 신청만 해두고 바로 나가도 되는지, 아니면 등기까지 끝난 뒤에 …
임대사업자 등록 안 하면 종합소득세에서 어떤 불이익이 있나
월세를 받고 있는데 임대사업자 등록을 하지 않은 상태라면, 종합소득세 신고 때 그냥 소득만 적으면 끝나는지 불안해질 수 있습니다. 특히 주택임대소득인지, 상가 같은 일반 부동산임대소득인지에 따라 …