일산 창고임대를 찾으시는 고객분들께 소개해 드리는 덕이동 창고시설 임대 매물입니다.
층고 5.6m를 가진 118평(393.3㎡) 창고시설에 내부 사무실과 외부 화장실이 갖춰져 있고, 제2자유로 송산IC까지 차량으로 5분 이내로 진입 가능한 입지라 물류·보관·도소매 등 다양한 업종에서 검토해 볼 수 있는 현장입니다.
보증금 2,000만 원, 월세 240만 원(부가세 별도)으로 시세 대비 부담을 낮춘 임대료가 큰 장점인 물건입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 경기도 고양시 일산서구 덕이동
- 용도: 창고시설
- 건물 면적: 약 118평(393.3㎡)
- 층고: 건물 고 높이 약 5.6m
- 내부 구성: 창고 공간 + 내부 사무실
- 시설: 외부 화장실
- 차량 진입: 5톤 차량 진입 가능(현장 직접 확인 필요)
- 접근성: 제2자유로(송산IC)까지 차량 기준 5분 이내 거리
- 임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 240만 원(부가세 별도)
- 특이사항: 인근 시세 대비 저렴한 임차료로 사용 가능
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-272]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
📍일산 덕이동 입지·접근성
이 매물은 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 창고시설로, 일산 서부권과 김포·파주를 잇는 라인에서 물류 수요가 꾸준한 구간에 자리잡고 있습니다.
제2자유로 송산IC까지 차량으로 5분 이내로 접근할 수 있어, 자유로·제2자유로를 이용한 수도권 서북부권 이동이 편리하고, 일산 시내 접근성도 양호한 편입니다.
일산 창고임대 수요가 많은 덕이·가좌 일대 라인에 위치해 있어, 온라인 셀러·도소매업자·소규모 물류업체 등 다양한 업종에서 “일산권 거점 창고”로 활용하기에 적당한 위치라고 볼 수 있습니다.
🏗 건물 개요와 내부 공간 구성
건물은 창고시설 용도로 사용되는 118평(393.3㎡) 규모의 단층형 창고입니다.
층고는 약 5.6m로, 내부에는 사무실 공간이 함께 구성되어 있어, 재고 관리·주문 처리·고객 응대 등의 업무를 같은 건물 안에서 처리할 수 있는 구조입니다.
사무·관리 인력이 별도 사무실로 이동하지 않고 창고와 같은 공간에서 일할 수 있기 때문에, 동선 관리와 커뮤니케이션 측면에서 효율을 기대할 수 있습니다.
🚻 편의 시설과 작업 환경
이 매물은 내부 사무실 외에도 외부에 화장실이 별도로 설치되어 있어, 작업자·직원들이 사용하는 데 불편함이 적습니다.
내부 바닥 상태와 벽체·출입문 등은 실제 현장 상태에 따라 차이가 있을 수 있으나, 기본적으로 “창고시설로 바로 사용할 수 있는 구조”라는 점이 장점입니다.
단순 보관뿐만 아니라 상품 패킹, 간단한 분류 작업, 입·출고 관리 등 창고 운영에 필요한 기본 기능은 충분히 구현 가능한 타입으로 보시면 됩니다.
🚚 차량 진입과 마당 동선
5톤 차량까지 진입 가능한 구조로 안내되는 매물로, 1톤·2.5톤·5톤 탑차 등 소형·중형 화물차량을 기반으로 한 물류·배송 업종에서 활용하기 좋습니다.
다만 5톤 차량 진입 가능 여부는 실제 차량 규격, 회전 반경, 도로 폭에 따라 체감이 달라질 수 있기 때문에, 현장 답사를 통해 직접 확인하는 절차를 반드시 권장드립니다.
창고 앞·측면 여유 공간을 활용하면 상·하차 작업과 단기 적치, 화물차 대기 공간 등으로 구성할 수 있어, 하루에 여러 번 입출고가 발생하는 업종에서도 작업 동선 구성이 비교적 수월합니다.
💰 임대 조건과 시세 대비 메리트
임대 조건은 보증금 2,000만 원, 월세 240만 원(부가세 별도)입니다.
일산 창고임대 시장에서 덕이동·가좌동 일대의 창고시설 시세를 감안하면, 본 매물은 “시세 대비 저렴한 임차료로 사용 가능한 물건”에 속하는 편입니다.
특히 초기 비용을 크게 늘리지 않고 창고 규모를 확보해야 하는 창업 초기 사업자나, 기존 고가 임차료에 부담을 느끼는 사업자에게는 임차료 자체가 경쟁력으로 작용할 수 있습니다.
임대료 절감은 사업 운영비 절감과 직결되므로, 장기적인 관점에서 월 고정비를 관리하고자 하는 분들에게는 충분히 매력적인 조건입니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
- 일산·김포·파주권을 동시에 커버하는 온라인 쇼핑몰·도소매 사업자
- 5톤 차량 기준의 입·출고 동선을 구성해야 하는 소규모 물류·보관업체
- 사무실과 창고를 같은 공간에서 운영하고 싶은 1~5인 규모 법인·개인 사업자
- 일산 창고임대 시장에서 “시세 대비 저렴한 임차료”를 우선순위로 두고 있는 고객님
🔎 사용 용도 및 인허가 체크 포인트
현재 창고시설로 사용되는 매물이지만, 실제 사용 예정 업종과 작업 형태에 따라 필요한 신고·인허가 사항이 달라질 수 있습니다.
상품 보관 위주의 일반 창고 사용은 비교적 단순하지만, 포장·가공·간단한 생산 공정이 포함되는 경우에는 사용 계획을 기준으로 별도 검토가 필요할 수 있습니다.
계약 전에는 업종, 예상 인원, 주요 작업 내용, 차량 출입 빈도 등을 미리 정리해 두시고 상담을 진행하시면, 보다 안전하게 매물 적합성을 검토하실 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 단순 보관창고로만 사용해도 괜찮을까요?
A. 기본 구조는 상품·자재 보관 위주 창고로 사용하기에 적합한 형태입니다. 다만 보관 품목과 물량에 따라 소방법·보험 등은 별도로 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 사무실과 창고를 함께 쓰는 데 무리는 없나요?
A. 내부 사무실이 함께 구성되어 있어, 재고 관리·주문 처리·전화 응대 등을 같은 공간에서 처리하는 형태로 많이 활용됩니다. 업무 특성에 맞게 내부 칸막이·집기 배치 정도만 추가하면 충분히 실용적인 구조입니다.
Q. 5톤 차량 진입은 어느 정도로 보면 될까요?
A. 5톤 차량 진입 가능으로 안내드리지만, 실제 진입로 폭·회전 공간에 따라 체감은 달라질 수 있습니다. 가능한 경우 직접 차량을 대고 테스트해 보시는 것을 권장드립니다.
✅ 한 줄 정리
일산 창고임대를 찾는 분들께 고양시 일산서구 덕이동 118평 창고시설 임대 매물은, 층고 5.6m, 내부 사무실·외부 화장실, 5톤 차량 진입 가능(현장 확인 필요), 제2자유로 송산IC 5분 이내, 보증금 2,000만 원·월세 240만 원(부가세 별도)이라는 조건을 갖춘, 시세 대비 저렴한 임차료의 실용적인 창고형 공간으로 충분히 검토해 볼 만한 현장입니다.
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