일산 창고임대와 사무실 공간을 함께 고민하시는 분들께 소개해 드리는 일산 가좌동 총 115평(382.65㎡)창고임대 매물입니다.
1종근린생활시설로 허가된 건물에 1층 81평과 복층 34평 구조, 층고 9.9m를 갖추고 있어 창고와 사무공간을 함께 사용할 수 있는 실용적인 창고형 사무실 매물입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 고양시 일산서구 가좌동
- 용도: 1종근린생활시설
- 대지 면적: 약 204평(675㎡)
- 건물 면적: 총 115평(382.65㎡)
· 1층 약 81평
· 복층 약 34평 - 층고: 건물 고 높이 약 9.9m
- 내부: 사무실 및 내부 화장실 구비
- 차량 진입: 5톤 이하 화물차량 진입 가능
- 접근성: 송산IC에서 약 3분 거리
- 임대 조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 380만 원(부가세 별도)
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-270]
🔴부동산 특성 상 전화주시는 시점에 계약이 완료 됬을 수 있으니 꼭 확인 전화 부탁드립니다!
📍 일산 가좌동 입지·접근성
매물은 고양시 일산서구 가좌동에 위치해 있으며, 일산 서부권과 김포·파주 방향 이동이 모두 편리한 위치입니다.
송산IC에서 차량으로 약 3분 거리라, 수도권 주요 도로망과 연계한 물류·배송 동선을 구성하기에 부담이 적은 입지입니다.
일산 창고임대 수요가 많은 라인에 위치해 있어, 물류·보관 거점이나 사무겸용 창고를 찾는 사업자에게 적합합니다.
🏗 건물 개요와 내부 공간 구성
대지 면적은 204평(675㎡)이며, 건물 총 면적은 115평(382.65㎡)입니다.
구성은 1층 약 81평과 복층 약 34평 구조로, 1층은 창고·작업·하역 공간으로, 복층은 사무실·창고·휴게공간 등으로 나누어 사용할 수 있습니다.
건물 전체 층고는 약 9.9m로 높은 편이라, 적재 효율을 높이는 보관창고 용도로 활용하기 좋고, 내부 사무실과 화장실이 갖춰져 있어 상주 인원이 있는 업종에도 편리하게 사용할 수 있습니다.
🚚 차량 진입과 동선
5톤 이하 화물차량이 진입 가능한 조건으로, 일반 탑차·라보·1톤·2.5톤·5톤 차량까지 물류·배송 차량 출입이 가능합니다.
창고 앞·측면 공간을 활용해 상·하차 동선을 구성할 수 있어, 소규모 물류창고나 도소매 보관창고로 활용 시 작업 효율을 높일 수 있습니다.
송산IC 인근 입지 특성상, 인근 도시를 연계한 배송·픽업 동선을 짜기에 무리가 없습니다.
💰 임대 조건 안내
임대 조건은 보증금 4,000만 원, 월세 380만 원(부가세 별도)입니다.
1종근린생활시설로 허가된 1층 81평+복층 34평 구조에 층고 9.9m, 내부 사무실·화장실, 5톤 이하 화물차량 진입, 송산IC 약 3분 거리라는 점을 감안하면, 일산 창고임대 시장에서 창고형 사무실로 경쟁력 있는 조건이라 볼 수 있습니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
- 온라인 쇼핑몰, 도소매 업종 등에서 일산권 소형 창고와 사무실을 한 공간에서 사용하고 싶은 사업자
- 5톤 이하 화물차량 출입이 가능하면서, 층고를 활용한 적재가 가능한 창고형 사무실을 찾는 분
- 송산IC 인근 접근성이 좋고, 일산·김포·파주권을 아우르는 배송 동선을 구성하려는 소형 물류·보관업체
일산, 김포, 파주 인근에서 함께 출퇴근하는 직원이 많은 사업장이라면 이 위치는 교통 부담을 줄이는 데에도 도움이 됩니다. 단기 임대보다는 장기 임대를 전제로 안정적인 창고형 사무공간을 찾는 분들께도 충분히 검토해볼 만한 선택지입니다.
🔎 사용 용도 및 인허가 체크 포인트
현재 건물은 1종근린생활시설로 허가된 상태입니다.
실제 사용하실 업종에 따라 추가 인허가나 영업신고, 구조 변경 여부 등을 검토할 필요가 있을 수 있습니다.
계획하시는 업종·인원·운영 방식(사무 비중, 창고 비중, 방문객 유무 등)을 알려주시면, 보다 안전한 사용 계획 수립을 위해 사전 검토를 함께 도와드릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
창고와 사무실을 같이 써도 되나요?
1층 창고 공간과 복층을 사무·창고 겸용으로 나누어 사용하는 형태가 일반적으로 많이 검토됩니다.
다만 구체적인 업종·사용 형태에 따라 필요한 인허가 사항이 달라질 수 있어, 상담 시 상세히 안내해 드립니다.
5톤 차량까지 진입할 수 있나요?
5톤 이하 화물차량까지 진입 가능한 조건으로 안내드리는 매물입니다.
실제 차량 크기와 회전 반경에 따라 체감이 달라질 수 있으므로, 가능하면 현장 답사를 통해 진입 동선을 함께 확인해 보시는 것을 권장드립니다.
층고 9.9m를 어떻게 활용할 수 있을까요?
층고가 높은 편이라 랙 설치를 통한 수직 적재, 경량 구조물 설치 등으로 보관 효율을 높일 수 있습니다.
다만 하중·구조 안전과 관련된 부분은 사용 계획에 따라 별도 검토가 필요합니다.
✅ 한 줄 정리
고양시 일산서구 가좌동 일산 창고임대 매물은 대지 204평, 건물 115평(1층 81평+복층 34평) 규모에 1종근린생활시설, 층고 9.9m, 내부 사무실·화장실, 5톤 이하 화물차량 진입, 송산IC 약 3분 거리라는 조건을 갖춘 소형 창고형 사무실로, 일산권에서 실용적인 창고·사무 겸용 공간을 찾는 분들께 추천드릴 수 있는 매물입니다.
[근린생활시설에서 소규모 제조업 ‘공장등록’ 필요할까요?]⬅확인하기
🔽고 높이 13.2m 일산 창고임대 매물
파주원 공인중개사
정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2