파주 소형창고임대 및 매매를 함께 고민하시는 분들께 소개해 드리는 파주 검산동 소형창고임대 및 매매 매물입니다.
2차선 도로변 입지에 40피트 트레일러까지 진입이 가능하고, 약 200평 규모의 단독 마당을 사용할 수 있는 점이 큰 장점인 광고효과 좋은 부동산 매물입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
·위치: 파주시 검산동 2차선 도로변
·용도지역/건물 용도: 보전관리지역 / 2종근린생활시설(사무소)
·건물 면적: 약 48평(160㎡)
·대지 면적: 약 244평(807㎡)
·층고: 내부 중앙 기준 8m
·마당: 약 200평의 단독 마당 사용 가능
·차량 진입: 40피트 트레일러 진입 가능
·임대 조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 180만 원(부가세 별도)
·매매 금액: 7억 5,000만 원
·사용 승인일: 2024년 10월(신축급 컨디션)
·기타: 내부 화장실 구비, 사무·보관 겸용 활용에 적합 , 제2자유로(갈현사거리) 차량으로 약 5분거리
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-268]
📍 파주 검산동 입지·접근성
매물은 파주시 검산동 2차선 도로변에 위치해 있어, 차량 진입과 진출이 편리하고 방문 차량 안내도 수월한 입지입니다.
40피트 트레일러까지 진입이 가능한 조건이라, 일반 탑차·용달 차량뿐 아니라 대형 차량 출입이 필요한 업종에도 검토해볼 만한 현장입니다.
간판 설치 시 눈에 띄게 되어 광고효과 좋습니다. 제2자유로(갈현사거리)에서 차량으로 약 5분거리 입니다.
🏗 건물 개요와 내부 공간 구성
건물은 2종근린생활시설(사무소)로 허가가 되어 있으며, 내부 바닥 면적은 약 48평(160㎡) 규모의 소형 창고 공간입니다.
내부 중앙 기준 층고가 약 8m로 높게 나와 있어, 랙 설치를 통한 적재 효율을 높이거나, 소형 물류 거점·보관창고 용도로 활용하기 좋습니다.
내부에 화장실이 구비되어 있어 근무 인원이 상주하는 사무·보관 겸용 형태로도 실용성이 높은 구조입니다.
🚚 단독 마당 200평과 차량 동선
대지 면적은 약 244평(807㎡)이며, 이 중 약 200평 규모의 단독 마당을 사용할 수 있습니다.
넓은 마당 덕분에 차량 회전과 상·하차 동선을 여유 있게 설계할 수 있고, 간단한 야외 적치 공간이나 대기 공간으로도 활용이 가능합니다.
대형 차량이 함께 쓰는 현장일수록 마당의 여유가 작업 효율과 안전에 직결되기 때문에, 이 부분이 이 매물의 큰 강점입니다.
💰 임대 조건과 매매 금액 안내
임대 조건은 보증금 2,000만원, 월세 180만원(부가세 별도)입니다.
현재 임대와 동시에 매매도 함께 진행 중이며, 매매 금액은 7억 5,000만원입니다.
실사용 목적의 사업자분들 입장에서는 임대로 시작해 추후 매입까지 함께 검토해볼 수 있는 구조라, 중장기 계획을 가지고 보시는 분께도 적합한 물건입니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
◆파주 검산동 인근에서 소형 창고임대 및 매매를 찾으면서 40피트 트레일러 진입이 가능한 현장을 찾고 계신 분
◆보관창고와 사무 기능을 한 공간에서 운영하고 싶은 온라인 판매자·소규모 물류업·도소매 사업자
◆넉넉한 단독 마당이 있는 신축급 소형 물류·보관 거점을 찾는 법인·개인 사업자
◆임대 사용과 함께 향후 매입까지도 함께 검토하고 싶은 분
🔎 사용 용도 및 인허가 체크 포인트
현재 건물은 2종근린생활시설(사무소)로 사용 승인을 받은 상태입니다.
실제 사용하실 업종과 방식에 따라 추가 인허가, 용도변경 검토가 필요할 수 있으며, 특히 제조·가공·소음이 수반되는 업종의 경우에는 사전에 별도 검토가 필요합니다.
입점 전에 계획하시는 업종, 인원, 차량 동선 등을 알려주시면, 건축물 용도·인허가 가능성에 대해 보다 안전하게 검토하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
창고 겸 사무실로 같이 써도 되나요?
-현재 용도는 2종근린생활시설(사무소)이며, 내부 구조와 조건상 사무·보관 겸용 형태로 활용하기 좋은 구조입니다.
다만 실제 사용 업종과 형태에 따라 필요한 인허가 사항이 달라질 수 있어, 구체적인 사용 계획을 알려주시면 상담 시 보다 상세히 안내드립니다.
40피트 트레일러는 어느 정도까지 진입이 가능한가요?
-40피트 트레일러 진입이 가능한 조건으로 안내드리는 매물입니다.
다만 실제 차량 규격과 회전 반경, 기사님 운전 숙련도 등에 따라 체감은 다를 수 있어, 가능하면 현장에서 직접 진입 테스트를 해 보시는 것을 권장드립니다.
임대만 쓰다가 나중에 매수도 할 수 있나요?
-현재 임대와 매매가 동시에 진행 중인 물건으로, 조건 협의에 따라 임대 후 매입까지도 함께 검토하실 수 있습니다.
임대 기간, 매입 시기, 조건 등은 상담을 통해 조율이 가능하니, 계획하시는 방향을 미리 말씀해 주시면 협의에 도움이 됩니다.
✅ 한 줄 정리
파주 창고임대 및 매매를 함께 찾는 분들께, 파주 검산동 2차선 도로변에 위치한 48평 소형창고임대 매물은 2종근린생활시설(사무소) 허가, 40피트 트레일러 진입, 약 200평 단독 마당, 2024년 10월 사용승인이라는 조건을 한 번에 갖춘 신축급 소형 물류·보관 거점 후보라고 보시면 됩니다.
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파주원 공인중개사 사무소
정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2