파주 공장임대와 물류창고를 함께 고민하시는 분들께 소개해 드리는 파주 탄현면 오금리 공장 임대 매물입니다. 차량으로 낙하IC에서 약 9분거리 위치해 있으며 중간 기둥이 없는 통건물 구조에 중앙 기준 고 높이11.5m를 갖춘 넓은 실내 공간이라, 스튜디오나 물류창고처럼 탁 트인 공간을 필요로 하는 업종에 특히 잘 맞는 현장입니다.
🏷 한눈에 보는 매물 요약
- 위치: 파주시 탄현면 오금리
- 건물 면적: 약 295평(976.25㎡)
- 구조: 중간 기둥 없는 통건물 구조
- 층고: 중앙 기준 약 11.5m
- 내부: 내부 화장실 구비
- 임대 조건: 보증금 2억 원 / 월세 900만 원(부가세 별도)
- 현 임차인 2026년 1월 말 퇴거 예정
- 추천 용도: 스튜디오, 물류창고 등
임대문의 전화: 031-948-8858 [매물번호: W-269]
📍 파주 탄현면 오금리 입지 특성
매물은 파주시 탄현면 오금리에 위치해 있으며, 파주 북부권에서 공장·창고 수요가 꾸준한 라인에 자리잡고 있습니다.
파주 공장임대·창고임대를 찾는 분들 중, 비교적 넓은 단위의 단층형 통건물을 선호하시는 경우에 검토해 볼 만한 입지입니다.
낙하IC 기준 약 9분거리에 위치해 있어 자유로 진출입 하기 좋은 위치입니다.
🏗 중간 기둥 없는 통건물 구조와 내부 구성
건물 전체 면적은 약 295평(976.25㎡) 규모이며, 내부에 중간 기둥이 없는 통건물 구조라 기둥 간섭 없이 넓게 공간을 사용할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
중앙 기준 층고가 약 11.5m에 달하는 현장으로, 세트 설치가 필요한 촬영 스튜디오, 대형 랙을 설치하는 물류창고, 박스 적재 효율을 중시하는 보관창고 등에 적합한 구조입니다.
내부에는 화장실이 설치되어 있어 상주 인원이 있는 업종에도 편리하게 사용할 수 있습니다.
⏱ 임차인 퇴거 일정과 입주 가능 시기
현재는 임차인이 사용 중인 상태이며, 2026년 1월 말 퇴거 예정입니다.
따라서 실제 입주 가능 시점은 2026년 2월 전후로 보시면 되고, 미리 계약을 진행해 향후 입주 시점을 맞춰 준비하실 수 있는 매물입니다.
💰 임대 조건 안내
임대 조건은 보증금 2억 원 / 월세 900만 원(부가세 별도)입니다.
공장·창고 용도로 활용 가능한 295평 통건물에 고층고와 통 구조라는 점을 고려하면, 파주 공장임대·창고임대 시장에서 사용하기 편리한 조건으로 검토해 볼 수 있는 조건입니다.
👍 이런 분께 특히 잘 맞는 매물입니다
-세트 설치·촬영·음향 등을 고려해 넓고 높은 통공간을 찾는 영상·사진 스튜디오 업종
-파주·김포·고양권을 아우르는 물류 동선상 물류창고·보관창고 거점을 찾는 온라인 셀러·3PL 업체
-중간 기둥이 없는 단층형 넓은 공장 공간을 필요로 하는 제조·조립·포장 중심 업종(구체 업종은 별도 상담 권장)
🔎 사용 용도 및 인허가 관련 체크 포인트
현재 공장 임대 매물로 안내되는 현장이며, 실제 사용하실 업종과 설비 규모에 따라 추가 인허가, 신고, 환경·소방 기준 검토가 필요할 수 있습니다.
계획하시는 업종, 예상 인원, 설비 규모, 차량 출입 형태 등을 알려주시면, 보다 안전한 사용 계획 수립을 위해 사전 검토를 함께 도와드릴 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
스튜디오로 사용해도 괜찮을까요?
중간 기둥이 없는 통건물 구조와 약 11.5m의 고층고라는 점에서 세트 설치·촬영을 위한 스튜디오 용도로
활용하기에 좋은 조건입니다. 다만 방음·단열·내부 인테리어 등은 업종 특성에 맞게 별도 공사가 필요할 수 있습니다.
물류창고로 사용하기에 적합한가요?
295평 규모의 통공간과 높은 층고를 활용해 랙 설치, 팔레트 적재 등 물류창고로 활용하기에 적합한 구조입니다.
구체적인 피킹 동선, 도크·하역장 구성 등은 실제 운영 계획에 따라 현장 답사를 통해 검토하시는 것을 권장드립니다.
언제부터 입주가 가능할까요?
현 임차인의 퇴거 예정일은 2026년 1월 말이며, 통상적인 정리·정비 기간을 감안하면 2026년 2월 전후 입주를 예상하시면 됩니다.
보다 정확한 일정은 계약 시점과 기존 임차인과의 협의에 따라 조율이 가능합니다.
✅ 한 줄 정리
파주 탄현면 오금리 295평 공장 임대 매물은, 중간 기둥 없는 통건물 구조와 중앙 기준 층고 11.5m, 내부 화장실, 2026년 1월 말 퇴거 예정이라는 조건을 갖춘 현장으로, 파주 공장임대·창고임대를 찾으면서 스튜디오나 물류창고처럼 탁 트인 고 층고 공간을 원하는 분들께 특히 추천드릴 수 있는 매물입니다.
파주 공장임대·파주 창고임대를 고민하시는 고객님들 중에는, 서울이나 일산, 김포 등에서 함께 출퇴근하는 직원들이 많은 경우도 많습니다. 이 현장은 파주 북부권 거점으로 활용하기 괜찮은 위치라, 인근 지역을 아우르는 소규모 허브 거점을 찾는 분께도 충분히 검토해 볼 만한 선택지가 될 수 있습니다.
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파주원 공인중개사 사무소
정현수 / 41480-2021-00008
파주시 탄현면 법흥리 46-2