부동산 정보

계획관리지역 건폐율과 건축 가능한 건물은 무엇인가요? 계획관리지역 건폐율은 해당 지역 내에서 허용되는 건축 면적의 비율을 의미하며, 사업자와 투자자에게 매우 중요한 정보입니다. 이 글에서는 계획관리지역 건폐율의 …

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오피스텔 장기수선충당금 “관리비에 매달 빠지던 그 돈”, 누구 돈일까? 오피스텔에 거주하다 보면 관리비 항목에 ‘장기수선충당금’이 매달 포함되어 있습니다.많은 임차인들이 이 금액을 그냥 관리비의 일부로 생각하고 …

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월세 확정일자 보증금 실제 상담에서 가장 많이 나오는 질문 “월세는 보증금이 적은데 굳이 확정일자까지 받아야 하나요?”이 질문을 정말 많이 받습니다. 특히 오피스텔, 원룸, 소형 상가를 …

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보전관리지역 공장 건축 가능할까요? “보전관리지역이면 조용하고 땅값도 괜찮으니까, 소형 공장 하나 올리면 딱이겠네요.”이 말로 시작한 상담이 많습니다. 그런데 토지이용계획확인서에 보전관리지역이 찍힌 순간, 공장 설계도면보다 먼저 …

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보전관리지역 카페 가능할까요? 어느 날, ‘산뷰가 끝내주는’ 토지를 보고 온 고객님이 말합니다. “여기 보전관리지역이라 조용하니 카페하기 딱이죠?” 그런데 토지이용계획확인서를 펼쳐보니, 조용한 이유가 있었습니다. 보전관리지역은 ‘보전’ …

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업무용 오피스텔 전입신고 가능할까요? 파주에서 온라인 쇼핑을 하는 사장님이 “업무용 오피스텔로 계약하면 월세가 조금 싸다”는 말에 덜컥 계약을 했는데, 이사 당일 임대인이 “전입신고는 하지 말아달라”는 …

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창고 공장 임대 계약 전 필수 체크리스트 “계약 하려고 하는데 문제 될 건 없나요?”현장에서 자주 나오는 말입니다. 겉으로는 새 창고처럼 보여도, 건축물대장에 ‘위반건축물’ 표시가 있거나(실무상 …

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공장 창고 토지 거래비용 계약서에 도장 찍기 전날, 한 사장님이 전화를 주셨습니다. “매매가 6억이면 수수료만 준비하면 되죠?”라고요. 그런데 막상 계산을 펼치니 취득세, 등기세, 부가세 가능성까지 …

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일산공장매매 겉만 보고 계약했다가 당황하는 경우가 많습니다 일산 쪽 공장 매매 상담을 하다 보면 이런 말씀을 자주 듣습니다. 한 번은 이런 일이 있었습니다.외지에서 오신 사장님이 …

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